33000 BORDEAUX BORDEAUX ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3

443 000 € **

ST PAUL: appartement de 96m2 environ au sol soit 79m2 environ carrez situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 4 lots. L'appartement, très bien exposé, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau / wc et, en duplex, 2 chambres qui donnent l'impression d'être dans une maison au coeur du centre historique de Bordeaux. Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement. La toiture et la façade de l'immeuble ont été quant à elles récemment rénovées. Idéal pour une famille ou un investissement à deux pas de toutes commodités!

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Copropriété: 4 lots.
Charges: 84€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, le fonds de roulement loi alur , les frais de syndic.
Loyer de référence majoré meublé: 1507,20€

Prix honoraires d'agence inclus: 443 000 EUR dont 3% d'honoraires à charge acquéreur

** 443 000 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
96 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
FRANCE
Secteur
ST PAUL
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
443000 EUR
Prix au m2
5411.7647 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
30 EUR
Charges copropriété
30 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
96 m2
Surface loi Carrez
85 m2
Surface séjour
32 m2

Extérieur

Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Construction
Pierre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
223 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3ème	Pièce palière	4,57			Palier
3ème	Débarras	0
3ème	Entrée Placards	2,46
3ème	Escalier	0
3ème	Séjour	32,36
3ème	Cuisine	9,84
3ème	Salle d'eau	4,42
4ème	Pièce palière	1,48
4ème	Chambre 1	8,52			Palier
4ème	Chambre 2	15,07

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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