Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

33000 BORDEAUX BORDEAUX ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3

BORDEAUX  ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3 1/4
BORDEAUX  ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3 2/4
BORDEAUX  ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3 3/4
BORDEAUX  ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3 4/4
428 000 € **
ST PAUL: appartement de 96m2 environ au sol soit 79m2 environ carrez situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 4 lots. L'appartement, très bien exposé, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau / wc et, en duplex, 2 chambres qui donnent l'impression d'être dans une maison au coeur du centre historique de Bordeaux. Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement. La toiture et la façade de l'immeuble ont été quant à elles récemment rénovées. Idéal pour une famille ou un investissement à deux pas de toutes commodités!

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Copropriété: 4 lots.
Charges: 84€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, le fonds de roulement loi alur , les frais de syndic.
Loyer de référence majoré meublé: 1507,20€

Prix honoraires d'agence inclus: 428 000 EUR dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
** 428 000 € honoraires inclus | 415 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 96 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    ST PAUL
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    428000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    30 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface loi Carrez
    85 m2
  • Surface séjour
    32 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3ème   Pièce palière   4,57         Palier 
 3ème   Débarras   0          
 3ème   Entrée Placards   2,46          
 3ème   Escalier   0          
 3ème   Séjour   32,36          
 3ème   Cuisine   9,84          
 3ème   Salle d'eau   4,42          
 4ème   Pièce palière   1,48          
 4ème   Chambre 1   8,52         Palier 
 4ème   Chambre 2   15,07          

Prendre contact avecL'agence

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Rousselle Immo Prestige pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Rousselle Immo Prestige rousselleimmoprestige@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Plateau T3 Bordeaux Nansouty-St Genès
    Entre la place Nansouty et le quartier Saint Genes, plateau à aménager de type 3 de 74.60 m² AU SOL environ situé au premier et dernier étage d'un immeuble avec un charme certain. La surface de cet appartement comprend des combles aménagées en mezzanine à plus de 1.80m . Il est situé à 7 minutes à pied de l'arrêt de tramway St Genes( ligne B). Fort potentiel! Nombre de lots de copropriété : 3 dont 2 lots d'habitation Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2480€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix : 250000€ FAI dont 4% d'honoraires à la demande du vendeur
    Ref. : 1095
    250 000 € dont 4.17% TTC d'honoraires
  • BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T3 DE 72M2
    RARE . A deux pas des ruines du Palais Gallien , de la rue Fondaudège et à proximité de toutes commodités (tramway,commerces, écoles), appartement de type 3 en duplex de 67 m² situé au rez-de-chaussée arrière d'une petite copropriété en pierre . Il comprend un séjour/ cuisine lumineux, deux chambres, une salle d'eau/ wc et une terrasse. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour un pied à terre ou une famille. Un T4 reste disponible également à la vente. Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Loyer de référence majoré meublé: 1153,40€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 630€ et 900€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente :485 000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur.
    Ref. : 797
    485 000 € dont 3.19% TTC d'honoraires
  • BORDEAUX APPARTEMENT T3 ET VASTE ROOFTOP
    Dans un élégant immeuble art déco, vaste appartement de type 3 de 82m2 offrant de très belles prestations conservées et une rénovation haut de gamme. Traversant et lumineux, cet appartement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en pierre dispose d'un séjour /cuisine de 42m2env, d'une chambre avec salle d'eau et d'une grande chambre avec salle de bain. L'atout supplémentaire de cet appartement est son rooftop de 89m2 environ dominant les toits de Bordeaux grâce à une très belle vue panoramique. Au coeur d'une petite copropriété de 3 lots et au pied de tous commerces et commodités, à deux pas seulement de l'école internationale de Bordeaux, cet appartement a tout pour plaire! Charges de copropriété non disponibles car copropriété non encore active. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1240€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Images non contractuelles Un appartement de type 5 de 130m2 env avec patio de 55m2 env est également disponible dans cet immeuble. Prix de vente 546000€ hai dont 4% d'horaires à charge acquéreur
    Ref. : 1188
    546 000 € dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante