Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige

33000 BORDEAUX BORDEAUX ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3

BORDEAUX  ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3 1/5
BORDEAUX  ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3 2/5
BORDEAUX  ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3 3/5
BORDEAUX  ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3 4/5
BORDEAUX  ST PAUL APPARTEMENT TYPE 3 5/5
460 000 € **
ST PAUL: appartement de 96m2 environ au sol soit 79m2 environ carrez situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 4 lots. L'appartement, très bien exposé, bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un vaste séjour, une cuisine, une salle d'eau / wc et, en duplex, 2 chambres qui donnent l'impression d'être dans une maison au coeur du centre historique de Bordeaux. Quelques travaux sont à prévoir dans l'appartement. La toiture et la façade de l'immeuble ont été quant à elles récemment rénovées. Idéal pour une famille ou un investissement à deux pas de toutes commodités!

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Copropriété: 4 lots.
Charges: 84€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, le fonds de roulement loi alur , les frais de syndic.
Loyer de référence majoré meublé: 1507,20€

Prix honoraires d'agence inclus: 460 000 EUR dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
** 460 000 € honoraires inclus | 446 600 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 96 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    ST PAUL
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR
  • Prix au m2
    5411.7647 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    30 EUR
  • Charges copropriété
    30 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface loi Carrez
    85 m2
  • Surface séjour
    32 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3ème   Pièce palière   4,57         Palier 
 3ème   Débarras   0          
 3ème   Entrée Placards   2,46          
 3ème   Escalier   0          
 3ème   Séjour   32,36          
 3ème   Cuisine   9,84          
 3ème   Salle d'eau   4,42          
 4ème   Pièce palière   1,48          
 4ème   Chambre 1   8,52         Palier 
 4ème   Chambre 2   15,07          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    Ref. : 1068
    295 000 € dont 5.36% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante