33000 BORDEAUX BORDEAUX APPARTEMENT TYPE 3

vendu

Appartement 3 pièces en duplex de 76m² AU SOL (52m² CARREZ), traversant, lumineux et situé sur les deux derniers niveaux d'une petite copropriété en pierre.
Entièrement rénové, l'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée offrant une très belle vue sur la flèche de la basilique Saint Michel. Chaque étage de ce duplex dispose d'une chambre et d'une salle de bains.
La disposition de l'appartement et la distribution de ses pièces en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour une colocation.

A deux pas des quais, proche de toutes commodités et des 4 lignes de tramways!

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1380€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Possibilité achat meublé
Copropriété de 4 lots.
Charges de copropriété: 117€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurances des communs, frais de syndic
Loyer de référence majoré meublé: 1140€

Prix de vente: 299 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

Nos honoraires

3 pièce(s)
76 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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