33000 BORDEAUX BORDEAUX APPARTEMENT TYPE 3

299 000 € **

Appartement 3 pièces en duplex de 76m² AU SOL (52m² CARREZ), traversant, lumineux et situé sur les deux derniers niveaux d'une petite copropriété en pierre.
Entièrement rénové, l'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée offrant une très belle vue sur la flèche de la basilique Saint Michel. Chaque étage de ce duplex dispose d'une chambre et d'une salle de bains.
La disposition de l'appartement et la distribution de ses pièces en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour une colocation.

A deux pas des quais, proche de toutes commodités et des 4 lignes de tramways!

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1380€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Possibilité achat meublé
Copropriété de 4 lots.
Charges de copropriété: 117€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurances des communs, frais de syndic
Loyer de référence majoré meublé: 1140€

Prix de vente: 299 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

** 299 000 € honoraires inclus | 290 300 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
76 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
ST MICHEL
Etage
3
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
117 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76 m2
Surface loi Carrez
52 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/05/2020
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/06/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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