33400 TALENCE EXCLUSIVITE TALENCE HAMEAU DE NOAILLES APPARTEMENT T3

EXCLUSIVITE TALENCE HAMEAU DE NOAILLES APPARTEMENT T3 1/7

EXCLUSIVITE TALENCE HAMEAU DE NOAILLES APPARTEMENT T3 2/7

EXCLUSIVITE TALENCE HAMEAU DE NOAILLES APPARTEMENT T3 3/7

EXCLUSIVITE TALENCE HAMEAU DE NOAILLES APPARTEMENT T3 4/7

EXCLUSIVITE TALENCE HAMEAU DE NOAILLES APPARTEMENT T3 5/7

EXCLUSIVITE TALENCE HAMEAU DE NOAILLES APPARTEMENT T3 6/7

EXCLUSIVITE TALENCE HAMEAU DE NOAILLES APPARTEMENT T3 7/7

350 000 € **

TALENCE: à proximité de la place du forum, au coeur de la résidence du Hameau de Noailles, appartement de type 3, de 82m2 env, traversant et lumineux, comprenant une entrée, un double séjour ouvert sur un balcon filant, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Au coeur d'une résidence calme et arborée, disposant de plusieurs commodités( piscine, tennis, salle de sport, salle de danse), c'est un appartement spacieux et au fort potentiel!

1 place de parking
Nombres de lots principaux: 181 au coeur de l'îlot 5
Charges de copropriété : 210€/mois (comprenant, frais de syndic, fonds de travaux loi Alur, eau froide, eau chaude, chauffage, piscine, conciergerie, ascenseur, entretien et électricité des parties communes, assurance)
Diagnostics en cours d'étude.

Prix de vente: 350000€ hai , honoraires charge vendeur selon délégation de mandat.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
82 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33400
Ville
TALENCE
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
287
Dont lots d'habitation
181
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 70

Surfaces

Surface
82 m2
Surface loi Carrez
81.58 m2

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Piscine
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
258 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
R+1	Cuisine	11,56
R+1	Autre	3,22			CELLIER
R+1	Séjour	31,80
R+1	Chambre 1	11,53
R+1	Chambre 2	12,41
R+1	Salle de bains	5,25
R+1	W.C.	1,33
R+1	Dégagement	4,48

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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