Rousselle Immo Prestige
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33300 BORDEAUX BORDEAUX CHARTRONS/SAINT LOUIS APPARTEMENT TYPE 3

BORDEAUX CHARTRONS/SAINT LOUIS APPARTEMENT TYPE 3 1/8
BORDEAUX CHARTRONS/SAINT LOUIS APPARTEMENT TYPE 3 2/8
BORDEAUX CHARTRONS/SAINT LOUIS APPARTEMENT TYPE 3 3/8
BORDEAUX CHARTRONS/SAINT LOUIS APPARTEMENT TYPE 3 4/8
BORDEAUX CHARTRONS/SAINT LOUIS APPARTEMENT TYPE 3 5/8
BORDEAUX CHARTRONS/SAINT LOUIS APPARTEMENT TYPE 3 6/8
BORDEAUX CHARTRONS/SAINT LOUIS APPARTEMENT TYPE 3 7/8
BORDEAUX CHARTRONS/SAINT LOUIS APPARTEMENT TYPE 3 8/8
299 000 € **
Dans une résidence calme et sécurisée, au coeur d'un parc entretenu, appartement de type 3 de 70m2 environ ayant bénéficié d'une rénovation totale. Très lumineux, l'appartement offre une triple exposition sur son séjour double donnant accès à un balcon/ terrasse, une cuisine ouverte et équipée, une loggia, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Son cellier de 5m2 env accessible de l'appartement et sa place de parking constituent également de réels atouts .
A proximité des commerces et des quais, cet appartement dégage une belle sérénité renforcée par ses vues dégagées.

Possibilité: 3 chambres

Nombre de lots de copropriété: en cours d'étude
Charges de copropriété: 150€/ mois comprenant entretien et électricité des parties communes, eau froide de l'appartement, assurances des communs, salaire du gardien, fonds de roulement loi alur.
Travaux d'isolation du bâtiment par l'extérieur et étanchéité des toits terrasses votés et pris en charge par le vendeur.

Prix de vente: 299000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.
** 299 000 € honoraires inclus | 287 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 76 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33300
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    332
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Surfaces

  • Surface
    75.6 m2
  • Surface loi Carrez
    70.64 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Travaux à prévoir
    communs ?

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2ème   Entrée - Dégagement   5,54          
 2ème   Chambre 1   10,09          
 2ème   Chambre 2   10,93          
 2ème   Salle à manger   12,27          
 2ème   Séjour   19,50          
 2ème   Cuisine   8,02          
 2ème   Salle de bains   2,99          
 2ème   W.C.   1          
 2ème   Pièce   4,96         Cellier 

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    Ref. : 973
    350 000 € dont 2.94% TTC d'honoraires
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante