33100 BORDEAUX Appartement T3 quais - vue Garonne - terrasse et ascenseur

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Appartement T3 quais - vue Garonne - terrasse et ascenseur 8/8

443 000 € **

Exclusivité - Appartement T3, avec terrasse, ascenseur, et parking.
Dans immeuble au design contemporain, proche centre Bordeaux (10mn à pied), situé au 5 ème étage avec une vue dominante sur la Garonne et la Place de la Bourse, appartement avec terrasse se composant de :
Une belle entrée desservant la pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 35m2, donnant sur une terrasse de 10m2 environ vue Garonne, deux chambres (environ 15 et 11m2), deux salles d'eau.
Ensemble de grande qualité, immeuble de standing.
Environnement verdoyant et calme, proche centre Darwin, cinémas, commerces écoles, tram, bus.
Une place de parking en sous-sol, local vélo.

DPE (C), GES(B)
Nombres de lots de copropriété : 308
Charges de copropriété : 130€/mois (eau froide, maintenance ascenseur, électricité et entretien des parties communes, assurances, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur).
Pas de procédure en cours.
Loyer de référence majoré meublé: 1243,20€
Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.
ERP à disposition.
Prix de vente : 443 000€ dont 4% d'honoraires d'agence inclus, charge acquéreur.

** 443 000 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
74 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33100
Ville
BORDEAUX
Pays
France
Etage
5

Aspects financiers

Prix
443000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
74 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/12/2022
Consommation énergie primaire
C
Gaz Effet de Serre
B

Prendre contact avecL'agence

Corinne Jouhannaud

Agent commercial

Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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