33000 Bordeaux APPARTEMENT 3 PIECES AVEC TERRASSE A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS

APPARTEMENT 3 PIECES AVEC TERRASSE A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS 1/3

APPARTEMENT 3 PIECES AVEC TERRASSE A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS 2/3

APPARTEMENT 3 PIECES AVEC TERRASSE A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS 3/3

499 000 € **

Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre entièrement rénové, appartement de 63.5m2 environ entièrement rénové, prêt à être habité! Il comprend une entrée, un séjour/ cuisine ouvert sur une une agréable terrasse, 2 chambres, salle d'eau, et wc

Appartement lumineux, au calme, et à l'atmosphère chaleureuse!

Proche des quais et des commerces du centre des Chartons, ligne tramway B, INSEEC.

Immeuble composé de 8 appartements et un garage.

Charges de copropriété non encore établie car le bien est pour l'instant en monopropriété.

Frais annuels d'énergie:
Chauffage et eau chaude sanitaire 158€
Consommation d'énergie pour les usages recensés 250€ dont 93€ d'abonnement.
Au 1er janvier 2020 ERP à disposition.

Prix de vente: 499000€ honoraires d'agence compris dont 3% d'honoraires d'agence à charge acquéreur

** 499 000 € honoraires inclus | 484 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Loyer de base : €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 997 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

3 pièce(s)
64 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
Bordeaux
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
997 EUR / mois

Surfaces

Surface
63.52 m2
Surface loi Carrez
63.52 m2
Surface au sol
74.09 m2
Surface terrasse
8.67 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/05/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1E	Entrée Placards	6,09
1E	Salon - Cuisine	28,22
1E	Dégagement	3,40
1E	W.C.	1,75
1E	Salle d'eau	2,66
1E	Chambre 1	10,47
1E	Chambre 2	10,93
1E	Terrasse	8,67

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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299 000 € dont 3% TTC d'honoraires

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