33000 BORDEAUX Appartement T3 Centre historique- vue dominante

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Appartement T3 Centre historique- vue dominante 9/9

495 000 € **

Très bel appartement, rénovation haut de gamme, dans immeuble du centre historique de Bordeaux, d'une surface de 85m2 au sol (soit 80.5m2 Carrez).
Situé au quatrième et dernier étage, unique appartement sur le palier.
Il se compose d'une grande entrée, accès pièce de vie lumineuse exposée Sud, composée d'une cuisine (marque allemande, électroménager intégré, îlot central) ouverte sur grand salon et espace bureau, deux grandes portes-fenêtres sur petits balconnets, très belle vue.
A la suite, chambre au calme et salle d'eau.
En surplomb du salon, suite parentale avec verrière atelier, grand dressing.
Appartement vendu avec l'ensemble des aménagements sur mesure (bibliothèque, bureau, rangements, éclairage Ambilight).
Climatisation réversible.
Belle pièce de stockage sur le palier.
Proche tous commerces, tous Trams, Lycée, écoles.
Possibilité parking à proximité (abonnement résidant).
Ensemble de grande qualité.
Charges de copropriété 95€/mois (eau comprise).
DPE (C), GES (A)
Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 970€ et 1370€
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.
ERP à disposition.

** 495 000 € honoraires inclus | 480 150 € hors honoraires | Honoraires : 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
85 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
France
Etage
3

Aspects financiers

Prix
495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
85 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/07/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
177 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A

Prendre contact avecL'agence

Corinne Jouhannaud

Agent commercial

Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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443 000 € dont 3.02% TTC d'honoraires

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