Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX Appartement T3 Centre historique- vue dominante

Appartement T3 Centre historique- vue dominante 1/8
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€479 000.00 **
Très bel appartement, rénovation haut de gamme, dans immeuble du centre historique de Bordeaux, d'une surface de 85m2 au sol (soit 80.5m2 Carrez).
Situé au quatrième et dernier étage, unique appartement sur le palier.
Il se compose d'une grande entrée, accès pièce de vie lumineuse exposée Sud, composée d'une cuisine (marque allemande, électroménager intégré, îlot central) ouverte sur grand salon et espace bureau, deux grandes portes-fenêtres sur petits balconnets, très belle vue.
A la suite, chambre au calme et salle d'eau.
En surplomb du salon, suite parentale avec verrière atelier, grand dressing.
Appartement vendu avec l'ensemble des aménagements sur mesure (bibliothèque, bureau, rangements, éclairage Ambilight).
Climatisation réversible.
Belle pièce de stockage sur le palier.
Proche tous commerces, tous Trams, Lycée, écoles.
Possibilité parking à proximité (abonnement résidant).
Ensemble de grande qualité.
Nombres de lots de copropriété: appartements : 6, celliers : 7, caves : 2
Charges mensuelles: 95€ comprenant entretien et électricité des parties communes, frais de syndic professionnel, assurance des communs, fonds de roulement loi alur, eau froide de l'appartement.
DPE (C), GES (A)
Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 970€ et 1370€
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 000€ HAI dont 3% honoraires charge acquéreur


** €479 000.00 honoraires inclus | €465 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 85 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Etage
    3

Aspects financiers

  • Prix
    479000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A

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Corinne Jouhannaud
Agent commercial
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    Ref. : 1140
    €320 000.00 dont 3.23% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante