33000 Bordeaux BORDEAUX TRIANGLE: appartement type 3 dernier étage

BORDEAUX TRIANGLE: appartement type 3 dernier étage 1/7

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BORDEAUX TRIANGLE: appartement type 3 dernier étage 7/7

549 000 € **

Bordeaux TRIANGLE: au coeur du triangle d'or, appartement de type 3 de 90m2 AU SOL( SOIT 75 m2 CARREZ) situé au 3e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre de 4 lots. L'appartement très bien exposé, bénéficie d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un beau dégagement permettant l'accès aux deux chambres( dont une en duplex) situées au calme et disposant chacune d'une salle d'eau.
Emplacement premium au pied de toutes commodités( commerces, écoles, tramway)!

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1380€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Montant loyer meublé majoré : 1 422€/mois

Copropriété de 4 lots
Charges en cours d'étude

Prix de vente: 549000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.

** 549 000 € honoraires inclus | 528 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
90 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
Bordeaux
Pays
FRANCE
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
549000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
3
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90 m2
Surface loi Carrez
75 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3	Entrée
3	Chambre 1
3	Salle d'eau
3	W.C.
3	Séjour
3	Cuisine
4	Cage d'escalier	0,77
4	Chambre	9,49
4	Salle d'eau	0,97

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Ref. : 1116

252 000 € dont 5% TTC d'honoraires

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