33150 CENON BORDEAUX BAS CENON: appartement type 3 avec terrasse et places de parking

BORDEAUX BAS CENON: appartement type 3 avec terrasse et places de parking 1/8

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BORDEAUX BAS CENON: appartement type 3 avec terrasse et places de parking 8/8

260 000 € **

BORDEAUX BAS CENON : A deux pas du tramway A, au coeur d'une résidence récente de 2016, appartement lumineux de type 3 de 78m2 composé d'un séjour/cuisine d'une superficie de 35m2, de deux chambres d'environ 12m2 chacune ainsi que d'une salle de bain avec WC et d'une buanderie.
Le séjour et une chambre bénéficient tous deux d'un accès à la terrasse de l'appartement.
Deux places de parking et un cellier d'environ 4m2 agrémentent ce bien.
Local vélo à disposition.

Copropriété de 17 lots principaux.
Charges: 113€ par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, assurance des communs, eau froide, électricité et assurances de l'appartement ainsi que les honoraires de syndic.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 770€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Prix de vente: 260000€ dont 5% d'honoraires à charge acquéreur.

** 260 000 € honoraires inclus | 248 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
78 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33150
Ville
CENON
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
260000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
17
Dont lots d'habitation
17
Charges annuelles (ALUR)
1356 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78 m2
Surface terrasse
7.43 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
72 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1ER	Séjour-Cuisine	35,65
1ER	Entrée - Dégagement	7,89
1ER	Chambre 1	12
1ER	Chambre 2	11,23
1ER	SDB + WC	7,58
1ER	Laverie	3,70
EXT	Terrasse	7,43

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7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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