87000 Limoges IDÉAL INVESTISSEUR : APPARTEMENT TYPE 3!

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190 000 € **

LIMOGES PROCHE FACULTÉS : Appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 appartements.

Cet appartement très lumineux se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec parquet massif, d'un couloir desservant 2 chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Proche du centre-ville, l'appartement se situe à 5 min à pied du CHU de Limoges et de sa faculté. Idéal pour location ou colocation étudiante (proche faculté de médecine, faculté de science et formaplus) ou pour un couple.
Cet appartement dispose enfin d'un garage, d'une place de stationnement ainsi que d'un balcon et d'un jardin.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 605€ et 819€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Rentabilité pouvant être escomptée sur 11 mois: 5,4% en location meublée

Syndic bénévole en cours de création (faibles charges à prévoir).

Prix de vente: 190 000€ HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur.

** 190 000 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
77 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
87000
Ville
Limoges
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
190000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
3
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
77 m2
Surface loi Carrez
77 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Plafond
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/03/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

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