Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX BORDEAUX TRIANGLE/ HYPERCENTRE: APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE

BORDEAUX TRIANGLE/ HYPERCENTRE: APPARTEMENT T3   AVEC TERRASSE 1/6
BORDEAUX TRIANGLE/ HYPERCENTRE: APPARTEMENT T3   AVEC TERRASSE 2/6
BORDEAUX TRIANGLE/ HYPERCENTRE: APPARTEMENT T3   AVEC TERRASSE 3/6
BORDEAUX TRIANGLE/ HYPERCENTRE: APPARTEMENT T3   AVEC TERRASSE 4/6
BORDEAUX TRIANGLE/ HYPERCENTRE: APPARTEMENT T3   AVEC TERRASSE 5/6
BORDEAUX TRIANGLE/ HYPERCENTRE: APPARTEMENT T3   AVEC TERRASSE 6/6
659 000 € **
BORDEAUX TRIANGLE/ HYPERCENTRE: idéalement situé à quelques pas de la place Gambetta et de l'hôtel de ville, appartement entièrement rénové de type 3 de 89 m2 au sol(SOIT 75M2 CARREZ), situé au 3e étage d'un bel immeuble en pierre également entièrement restauré. Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d'une agréable distribution comprenant entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain, terrasse de 13.8m2 à l'arrière de l'immeuble . Plusieurs rangements sont disponibles. Appartement au calme tout en étant à deux pas de toutes commodités( ligne de tramway A et B, écoles, tous commerces).
Très belle rénovation conjuguant charme de l'ancien et matériaux contemporains!

Montant estimé des d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 880€
ERP à disposition

Copropriété non encore active de 4 lots d'habitation
3 autres lots de type 3 et 4 sont également disponible à la vente dans le même immeuble

Loyer de référence majoré meublé: 1192€

Prix de vente: 669000€ HAI DONT 3% d'honoraires à charge acquéreur
** 659 000 € honoraires inclus | 640 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1192 €/mois
Complément de loyer : €/mois
  • 3 pièce(s)
  • 89 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    659000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    1192 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    89.2 m2
  • Surface loi Carrez
    75.4 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1880
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    C

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   1,40          
    W.C.   2,48          
    Dégagement   2,67          
    Cuisine - Salle à manger   32,22          
    Chambre 1   17,27          
    Chambre 2   13,64          
    Salle d'eau   5,72          
    Terrasse            13.8 au sol 

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante