BORDEAUX TRIANGLE/ HYPERCENTRE: APPARTEMENT T3

€529 000 **

BORDEAUX TRIANGLE/ HYPERCENTRE: idéalement situé à quelques pas de la place Gambetta et de l'hôtel de ville, appartement entièrement rénové de type 3 de 76.8m2 au sol (SOIT 66.80m 2 CARREZ) situé au 4e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre également entièrement restauré. Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d'une agréable distribution comprenant séjour/ cuisine, 2 chambres, salle d eau, cellier . Plusieurs rangements sont disponibles. Appartement au calme tout en étant à deux pas de toutes commodités( ligne de tramway A et B, écoles, tous commerces).
Très belle rénovation conjuguant charme de l'ancien et matériaux contemporains!

Montant estimé des d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 880€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Copropriété non encore active de 4 lots d'habitation
3 autres lots de type 3 et 4 sont également disponible à la vente dans le même immeuble

Loyer de référence majoré meublé: 1048€

Prix de vente: 529 000€ HAI DONT 3.73% d'honoraires à charge acquéreur

** €529 000 honoraires inclus | €510 000 hors honoraires | Honoraires : 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Loyer de base : 0.00 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1048 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

3 pièce(s)
77 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
France
Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
529000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1048 EUR / mois

Surfaces

Surface
76.8 m2
Surface loi Carrez
66.3 m2
Loi Carrez
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/10/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR

Prendre contact avecL'agence

Sandra ROUSSEL

Directeur, Agent commercial

Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

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7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Ref. : 1212

570 000 € dont 3.64% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	1,50
	Séjour-Cuisine	32,38
	Dégagement	3,06
	Salle d'eau	5,67
	W.C.	2,37
	Chambre 1	10,50
	Chambre 2	11,32
	Débarras				0.93 au sol

33000 BORDEAUX BORDEAUX TRIANGLE/ HYPERCENTRE: APPARTEMENT T3