33000 BORDEAUX BORDEAUX QUINCONCES: APPARTEMENT TYPE 3 AVEC ASCENSEUR ET PARKING

BORDEAUX QUINCONCES: APPARTEMENT TYPE 3 AVEC ASCENSEUR ET PARKING 1/8

BORDEAUX QUINCONCES: APPARTEMENT TYPE 3 AVEC ASCENSEUR ET PARKING 2/8

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BORDEAUX QUINCONCES: APPARTEMENT TYPE 3 AVEC ASCENSEUR ET PARKING 8/8

603 200 € **

BORDEAUX QUINCONCES : au sein d'un très bel immeuble de style haussmannien avec ascenseur, appartement de type 3 comprenant séjour/ cuisine , deux chambres avec rangements, une salle de bain, un WC.
L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol .

Emplacement premium à deux pas de toutes commodités( tramway B,C,D, tous commerces, écoles)et des quais. Bel immeuble en pierre avec ascenseur et parking. Idéal résidence principale, pied à terre, ou profession libérale!

Nombre de lots : 29 lots principaux.
Montant des charges : 200€/mois comprenant le chauffage, entretien et électricité des parties communes, entretien de l'ascenseur,
Pas de procédure en cours.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1300€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Prix de vente : 603200€ dont 4% honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.

** 603 200 € honoraires inclus | 580 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
74 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
FRANCE
Etage
1
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
603200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
29
Dont lots d'habitation
29
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
74 m2
Surface séjour
34 m2

Extérieur

Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
84 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
84 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1ER	Entrée
1ER	W.C.
1ER	Salle de bains
1ER	Chambre 1
1ER	Chambre 2
1ER	Salon-Salle à manger
1ER	Cuisine

Prendre contact avecL'agence

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Ref. : 1095

269 000 € dont 4.17% TTC d'honoraires

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