33000 BORDEAUX Appartement Bordeaux centre proche quais - T3

Appartement Bordeaux centre proche quais - T3 1/9

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Appartement Bordeaux centre proche quais - T3 8/9

Appartement Bordeaux centre proche quais - T3 9/9

515 000 € **

Dans une jolie rue calme, proche quais et Place de la Bourse, appartement de caractère, lumineux et traversant, d'une surface d'environ 80m2 carrez.
Il se compose d'une entrée distribuant une grande pièce de vie d'environ 50m2, 4 grandes fenêtres, cuisine entièrement équipée, parquets, deux cheminées.
Deux belles chambres au calme, rangements, buanderie, salle d'eau, wc.
Très belle hauteur sous plafond.
Ensemble de qualité et de charme dans bel immeuble historique.
Proche Trams et commerces.

Copropriété de 6 lots principaux.

Nombres de lots de copropriété: 8
Charges mensuelles: 140€ comprenant entretien et électricité des parties communes, frais de syndic, assurance des communs, fonds de roulement loi Alur.

Pas de procédure en cours.
Loyer de référence majoré meublé: 1153,40€
DPE (D), GES (B)
Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1250€ et 1720€.
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.

Prix de vente : 515 000 € HAI dont 3% d'honoraires charge acquéreur.

** 515 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
83 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
France
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
515000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
83 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
1720 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

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Corinne Jouhannaud

Agent commercial

Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Ref. : DL514

278 000 € dont 4.91% TTC d'honoraires

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