33000 BORDEAUX Appartement T3 avec terrasse - hyper centre

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391 500 € **

Appartement de charme dans un bel immeuble du XVIIIème s., proche quais et Place de la Bourse, dans une rue calme.
D'une surface de 71m2 carrez, il est organisé sur deux niveaux.
L'appartement se compose d'une entrée, pièce de vie, cuisine séparée, salle d'eau, dressing, et en niveau 1, grand palier d'accueil (possibilité aménagement) chambre, espace bureau ou petite chambre, et accès à une belle terrasse de 13m2 avec vue dominante sur Bordeaux, la Garonne, les ponts, la Rive droite..
Grenier avec potentiel de terrasse tropézienne (sous réserve acceptation mairie).
En très bon état d'habitation, possibilité de réorganiser l'espace.
Proche Trams, commerces, Lycée.
Possibilité parking à proximité (abonnement résidant).
Copropriété de 7 lots
Charges mensuelles: 120€ comprenant entretien et électricité des parties communes, frais de syndic, assurance des communs, fonds de roulement loi Alur.
DPE D (197), GES D (42)
Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1010€ et 1370€
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.
ERP à disposition.
Prix de vente : 391 000€ HAI dont 3% d'honoraires charge acquéreur

** 391 500 € honoraires inclus | 376 500 € hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
74 m²
2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX

Aspects financiers

Prix
391500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
74 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Prendre contact avecL'agence

Corinne Jouhannaud

Agent commercial

Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Ref. : 605

339 000 € dont 5.28% TTC d'honoraires

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