Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX Appartement limite Triangle d'Or - ascenseur

Appartement limite Triangle d'Or - ascenseur 1/5
Appartement limite Triangle d'Or - ascenseur 2/5
Appartement limite Triangle d'Or - ascenseur 3/5
Appartement limite Triangle d'Or - ascenseur 4/5
Appartement limite Triangle d'Or - ascenseur 5/5
€813 000.00 **
Adresse de prestige pour cet appartement de grand standing, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un Hôtel Particulier aux parties communes remarquables.
L'appartement est entièrement climatisé, lumineux, et au calme complet.
D'une surface de 125m2 (118m2 carrez), il est doté d'une double entrée, d'un séjour d'environ 45m2 avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine séparée équipée, puis deux belles chambres avec placards coulissants toute longueur, espace bureau, salle d'eau, wc séparés, buanderie, et deux grands rangements annexes.
Une belle cave voutée et saine d'environ 7m2 complète l'ensemble, local vélos.
Possibilité parking à deux pas.

Ensemble de grande qualité.
Proche tous commerces, Tram.
Photos complémentaires sur demande.

Loyer de référence meublé majoré: 1814,40€
Copropriété de 8 appartements.
Charges de copropriété : 350€.
DPE (C), GES (C)

Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1220€ et 1720€
Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente: 813 000€ HAI dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** €813 000.00 honoraires inclus | €790 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 125 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1720€. Pour la date de référence 30/08/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    813000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    351 EUR

Surfaces

  • Surface
    125 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    128 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    30/08/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR

Prendre contact avecL'agence

Corinne Jouhannaud
Agent commercial
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    €1 290 000.00 dont 3.61% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante