Appartement limite Triangle d'Or

€778 000 **

Adresse de prestige pour cet appartement de grand standing, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un Hôtel Particulier aux parties communes remarquables.
L'appartement est entièrement climatisé, lumineux, et au calme complet.
D'une surface de 125m2 (118m2 carrez), il est doté d'une double entrée, d'un séjour d'environ 45m2 avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine séparée équipée, puis deux belles chambres avec placards coulissants toute longueur, espace bureau, salle d'eau, wc séparés, buanderie, et deux grands rangements annexes.
Une belle cave voutée et saine d'environ 7m2 complète l'ensemble, local vélos.
Possibilité parking à deux pas.

Ensemble de grande qualité.
Proche tous commerces, Tram.
Photos complémentaires sur demande.

Loyer de référence meublé majoré: 1814,40€
Copropriété de 8 appartements.
Charges de copropriété : 350€.
DPE (C), GES (C)

Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1220€ et 1720€
Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente: 778 000€ HAI dont 2.91% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

** €778 000 honoraires inclus | €756 000 hors honoraires | Honoraires : 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
125 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1720€. Pour la date de référence 30/08/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
France
Etage
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
778000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
351 EUR

Surfaces

Surface
125 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Ascenseur
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
128 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
128 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
30/08/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR

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Corinne Jouhannaud

Agent commercial

Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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33000 BORDEAUX Appartement limite Triangle d'Or - ascenseur