BORDEAUX SAINTE CROIX : APPARTEMENT TYPE 3 A RENOVER

€254 000 **

A deux pas du conservatoire et de l'abbatiale Sainte Croix: au deuxième étage d'une petite copropriété de 4 lots, appartement de type 3 de 67 m2, ayant conservé ses prestations anciennes.
Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable distribution, et comprend un grand palier de distribution desservant un séjour, 2 chambres, cuisine, et salle de bain.
Atmosphère chaleureuse, quelques travaux à prévoir!

Appartement vendu libre de toute occupation

Copropriété de 4 lots principaux. Charges en cours d'étude car copropriété à peine active.

Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1 470€ et 2 020€.
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 254 000€ HAI dont 5.83% d'horaires à charge acquéreur à la demande expresse du vendeur.

** €254 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
67 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33800
Ville
BORDEAUX
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
254000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
10 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67 m2
Surface loi Carrez
66.89 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/04/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
315 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

Sandra ROUSSEL

Directeur, Agent commercial

Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2ème	Entrée	3,51
2ème	Séjour	15,89
2ème	Chambre 1	12,13
2ème	Chambre 2	15,98
2ème	Salle d'eau	5,66
2ème	Cuisine	12,02
2ème	Dégagement	0,90
2ème	W.C.	0,80

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