Rousselle Immo Prestige
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33300 BORDEAUX Appartement T3 terrasse - Chartrons-Cité du vin

Appartement T3 terrasse - Chartrons-Cit\u00e9 du vin 1\/9
Appartement T3 terrasse - Chartrons-Cit\u00e9 du vin 2\/9
Appartement T3 terrasse - Chartrons-Cit\u00e9 du vin 3\/9
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Appartement T3 terrasse - Chartrons-Cit\u00e9 du vin 8\/9
Appartement T3 terrasse - Chartrons-Cit\u00e9 du vin 9\/9
€305 000 **
Dans un bel immeuble contemporain, innovant et convivial avec salles partagées, local et service réparation vélos, jardins micro-ferme sur les toits, sur 3000m2 d'espaces verts accessibles, au sein d'un quartier dynamique (entre Chartrons et Bassins à flot) , appartement T3 de 70m2 avec une belle terrasse de 8m2 et parking privé.
Situé au 7ème étage avec ascenseur, avec une vue dominante, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, cuisine ouverte entièrement équipée, espace salle à manger et espace salon confortables, deux belles chambres dont une accès terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne.
Place de parking sécurisée en sous-sol.
Quais, commerces, restaurants , salles de sport, écoles, Tram et bus à proximité.
Accès rapide au centre de Bordeaux.

DPE C(57), GES C(11)
Copropriété de 48 lots principaux.
Charges : 240€ par trimestre comprenant entretien, électricité, assurance des parties communes, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur.
Chauffage et eau chaude sanitaire 158€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 383€ et 518€ par an, prix moyen des
énergies indexés au 1 janvier 2021 au 1er janvier 2020.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 305 000€ honoraires d'agence inclus à charge acquéreur

** €305 000 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 70 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33300
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    305000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    70 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/02/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Corinne Jouhannaud
Agent commercial
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    570 000 € dont 3.64% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante