EXCLUSIVITE BORDEAUX ST PAUL: à deux pas de toutes commodités et des 4 lignes de tramway, appartement de type 3 de 52m2. Au sein d'une petite copropriété en pierre située dans une rue calme, ce duplex inversé, situé au 3e et dernier étage de l'immeuble, comprend au premier niveau 2 chambres, salle d'eau/wc, coin buanderie ,et, au dernier niveau, un salon/ séjour plein de charme ouvert sur les toits de Bordeaux et une salle d'eau/ WC. Bénéficiant d'une vue dégagée, très calme et lumineux cet appartement est un véritable hâvre de paix au coeur du centre historique de Bordeaux ! Idéal premier achat, pied à terre, investissement ou appartement pour 2 étudiants.
Frais de copropriété: 58€ par mois comprenant électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, assurance des communs et frais de syndic, eau froide.

Nombre de lots principaux: 4

Pour information loyer majoré meublé: 870€ .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 940€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 258000€ hai honoraires 4% à charge acquéreur
Prix hors honoraires: 248000€

** €258 000 honoraires inclus | €248 000 hors honoraires | Honoraires : 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur