BORDEAUX SAINT GENES/ VICTOIRE: situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, appartement de type 3/4 de 76m2 au sol soit 65m2 carrez. Au calme et très lumineux cet appartement en duplex offre un agréable séjour/ cuisine exposé sud, deux chambres, une salle d'eau et wc, et, en mezzanine il offre une chambre supplémentaire. Entièrement rénové, il est idéal pour un premier achat, un pied à terre, un appartement pour deux étudiants ou un investissement à deux pas de toutes commodités( tramway b, commerces, écoles et facultés).

Copropriété de 5 lots principaux. Il n'y a aujourd'hui pas de charge de copropriété qui seront à déterminer lors de la vente de cet appartement. Pour plus d'informations, nous contacter.
Information complémentaire: toiture refaite.

A titre informatif: loyer majoré meublé selon l'encadrement des loyers à Bordeaux: 1100€ par mois environ

Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 110 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2533E0257981U

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Prix de vente: 318000€ hai dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 305000€ net vendeur

** €318 000 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur