BORDEAUX JARDIN PUBLIC:

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cet appartement de prestige bénéficie d'une adresse rare face au Jardin Public. Au 2e étage d'une petite copropriété en pierre, cet appartement de 107m2 au sol( soit 103m2 carrez) bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin public car il est situé en première ligne.
Traversant et extrêmement lumineux, il a bénéficié d'une rénovation complète mettant en valeur ses volumes et harmonisant rénovation contemporaine et prestations anciennes.
Très bien agencé il offre côté rue 2 chambres, salle d'eau, cuisine ,et, côté jardin, chambre, salle d'eau, généreux séjour ouvert sur sa véranda qui est une véritable continuité de la pièce à vivre s'ouvrant sur une vue dégagée et apaisante.
Espace, luminosité et charme sont les maîtres mots de cet appartement qui offre un cadre unique et privilégié au fil des saisons : RARE!

Frais de copropriété: 80€ par mois comprenant entretien et électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, assurance des communs.

Nombre de lots principaux: 4

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940€ et 1330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente: 848000 € hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
Prix hors honoraires: 815000€

** €848 000 honoraires inclus | €815 000 hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur