Idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, cet appartement spacieux et lumineux de 80m2 vous séduira par son emplacement privilégié.
Il se compose d'une vaste entrée desservant un grand séjour baigné de lumière, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une cuisine .
Situé au premier et dernier étage d'un immeuble composé de seulement deux lots de copropriété, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable.
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille ou encore à deux étudiants souhaitant partager un logement idéalement placé( 8 minutes à pied de l'Inseec par exemple).
À proximité immédiate des quais, du tramway ligne B vous bénéficierez d'un environnement dynamique avec commerces, transports et commodités accessibles à pied

Concernant l'immeuble: la façade est en bon état et la toiture a été récemment refaite.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage ) entre 1350€ et 1600€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 300000€ dont 4.5% d'honoraires à charge acquéreuir soit 287100€ net vendeur

** €300 000 honoraires inclus | €287 100 hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur