Bordeaux /idéalement situé sur les quais des Chartrons, appartement de type 3 situé en deuxième ligne.
Au calme et lumineux, l'appartement comprend une vaste d'entrée, un séjour , une cuisine, une chambre tous ouverts sur patio. L appartement dispose en outre d'une deuxième chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement a conservé son cachet et l'immeuble a gardé toute la noblesse de l'histoire du quartier des négociants bordelais.
Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement, un appartement en collocation par exemple.
La localisation de cet appartement, à deux pas de toutes les écoles des Chartrons et de toutes les commodités (commerce / tramway) est un réel atout.

Copropriété de 7 lots dont 6 lots d'habitation
Nouvelle copropriété donc charges de copropriété en cours d'étude.
Loyer de référence majoré meublé : 1322€
Bonne rentabilité locative( 4.86%)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 973€ et 1 317€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


PRIX DE VENTE: 299000€ haï dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.
Prix hors honoraires: 287000€

** €299 000 honoraires inclus | €287 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur