33000 BORDEAUX BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T3 DE 67M2

BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T3 DE 67M2 1/6

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BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T3 DE 67M2 6/6

€485 000.00 **

RARE . A deux pas des ruines du Palais Gallien , de la rue Fondaudège et à proximité de toutes commodités (tramway,commerces, écoles), appartement de type 3 en duplex de 67 m² situé au rez-de-chaussée arrière d'une petite copropriété en pierre . Il comprend un séjour/ cuisine lumineux, deux chambres, une salle d'eau/ wc et une terrasse. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour un pied à terre ou une famille.

Dans le même immeuble un autre appartement de type 4 reste également disponible à la vente.

Charges de copropriété en cours d'étude.
Copropriété de 6 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Loyer de référence majoré meublé: 1153,40€

Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 630€ et 900€.
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente :485 000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur.

** €485 000.00 honoraires inclus | €470 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
67 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 900€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
France
Secteur
Bordeaux Centre
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
485000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
6

Surfaces

Surface
67 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/01/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Gaz Effet de Serre
A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Séjour	29,76
	W.C.	2,13
R+1	Dégagement	4,49
	Chambre 1	10,34
	Chambre 2	16,97
	Salle d'eau	3,86

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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€168 000.00 dont 5% TTC d'honoraires

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