33000 BORDEAUX BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T3 DE 72M2

BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T3 DE 72M2 1/5

BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T3 DE 72M2 2/5

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BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T3 DE 72M2 4/5

BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T3 DE 72M2 5/5

510 000 € **

RARE . A deux pas des ruines du Palais Gallien , de la rue Fondaudège et à proximité de toutes commodités (tramway,commerces, écoles), appartement de type 3 en duplex de 67 m² situé au rez-de-chaussée arrière d'une petite copropriété en pierre . Il comprend un séjour/ cuisine lumineux, deux chambres, une salle d'eau/ wc et une terrasse. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour un pied à terre ou une famille.

Un T4 reste disponible également à la vente.

Charges de copropriété en cours d'étude.
Copropriété de 6 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Loyer de référence majoré meublé: 1153,40€

Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 630€ et 900€.
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.
ERP à disposition

Prix de vente : 510 000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur.

** 510 000 € honoraires inclus | 495 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
67 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
Bordeaux Centre
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
510000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
6

Surfaces

Surface
67 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/01/2023
Consommation énergie primaire
C
Gaz Effet de Serre
A

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Séjour	29,76
	W.C.	2,13
R+1	Dégagement	4,49
	Chambre 1	10,34
	Chambre 2	16,97
	Salle d'eau	3,86

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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