Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T3 DE 72M2

BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T3 DE 72M2 1/5
BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T3 DE 72M2 2/5
BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T3 DE 72M2 3/5
BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T3 DE 72M2 4/5
BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T3 DE 72M2 5/5
510 000 € **
RARE . A deux pas des ruines du Palais Gallien , de la rue Fondaudège et à proximité de toutes commodités (tramway,commerces, écoles), appartement de type 3 en duplex de 67 m² situé au rez-de-chaussée arrière d'une petite copropriété en pierre . Il comprend un séjour/ cuisine lumineux, deux chambres, une salle d'eau/ wc et un jardin privatif. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour un pied à terre ou une famille.

Un T4 reste disponible également à la vente.

Charges de copropriété en cours d'étude.
Copropriété de 6 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Loyer de référence majoré meublé: 1153,40€

Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 630€ et 900€.
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.
ERP à disposition

Prix de vente : 510 000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur.
** 510 000 € honoraires inclus | 495 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 67 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Bordeaux Centre
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    510000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    6

Surfaces

  • Surface
    67 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent

Intérieur

  • Nombre pièces
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Séjour   29,76          
    W.C.   2,13          
 R+1   Dégagement   4,49          
    Chambre 1   10,34          
    Chambre 2   16,97          
    Salle d'eau   3,86          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    Ref. : DL514
    288 000 € dont 4.73% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante