Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T4 84M2

BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T4 84M2 1/7
BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T4 84M2 2/7
BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T4 84M2 3/7
BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T4 84M2 4/7
BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T4 84M2 5/7
BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T4 84M2 6/7
BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T4 84M2 7/7
648 000 € **
RARE. A deux pas des ruines du Palais Gallien et de la rue Fondaudège, duplex de type 4 de 89m² au sol(SOIT 84m2 carrez) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en pierre avec ascenseur.
Cet appartement très lumineux, traversant, climatisé, comprend un vaste séjour/ cuisine, wc , à l'étage trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, wc.
Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour une famille.
Un T3 reste disponible également à la vente.
A proximité de toutes commodités (tramway, commerces, écoles)

Charges de copropriété en cours d'étude.
Copropriété de 6 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Images non contractuelles.
Loyer de référence majoré meublé: 1311,20€

Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.
ERP à disposition.

Prix de vente : 648000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur
** 648 000 € honoraires inclus | 629 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 84 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Secteur
    Bordeaux Centre
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    648000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    84 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée   1,12          
 2   Séjour   30,03          
 2   W.C.   1,16          
 3   Dégagement   6,29          
 3   Chambre 1   14,33          
 3   Chambre 2   11,09          
 3   Chambre 3   14,05          
 3   Salle d'eau   2,34         1 
 3   Salle d'eau   2,24         2 
 3   Salle de bains   3,68          
 3   W.C.   1,28          
 3   Dressing   0,92         BALCON 

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    335 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante