RARE. A deux pas des ruines du Palais Gallien et de la rue Fondaudège, duplex de type 4 de 89m² au sol (84m2 carrez) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en pierre avec ascenseur.
Cet appartement très lumineux, traversant, climatisé, comprend un vaste séjour/ cuisine, wc , à l'étage trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, wc.
Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour une famille.
Un T3 reste disponible également à la vente.
A proximité de toutes commodités (tramway, commerces, écoles)

Charges de copropriété en cours d'étude.
Copropriété de 6 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Images non contractuelles.
Loyer de référence majoré meublé: 1311,20€

Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1090€ et 1530€
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 615 000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur .
Prix hors honoraires: 595000€

** €615 000 honoraires inclus | €595 000 hors honoraires | Honoraires : 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur