33000 BORDEAUX
Appartement dernier étage ascenseur - Bordeaux Centre
vendu
Dans bâtiment historique en plein centre de Bordeaux, très belles parties communes, rue calme, quartier très résidentiel, appartement de 138m2 avec vue dégagée, ascenseur, dernier étage, lumineux, beaux volumes, grande hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour (environ 60m2), belle cuisine dînatoire séparée, 3 chambres lumineuses (15/13/10), 2 salles d'eau, coin bureau., buanderie. Cave, parking. Excellent état. Prix de vente : 875 000€ HAI, dont 3% honoraires charge acquéreur, soit 850 000€ net vendeur.
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base :€/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :2056.2€/mois
BORDEAUX GRAND THEATRE APPARTEMENT 90m2 AVEC TERRASSE ET PARKING
A deux pas du grand théatre, dans une résidence récente et sécurisée, appartement de 90m2 environ comprenant entrée, séjour/ cuisine, 2 chambres , salle de bain et salle d'eau. L'appartement dispose également d'une place de parking au rez de chaussée de l'immeuble et d'un cellier accessible sur le même pallier que l'appartement. Enfin toutes les pièces de l'appartement s'ouvrent sur sa belle terrasse de 38m2 environ très bien exposée, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de Bordeaux.
Bien rare à proximité de toutes commodités.
Possibilité de créer facilement une 3e chambre
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 650€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition
Charges de copropriété: 160€ comprenant entretien, électricité des parties communes, assurances des communs, frais de syndic, frais d'entretien immeuble, fonds de roulement loi alur.
Prix de vente: 780000€ dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
Entre le quartier St Genes et Victoire, dans une jolie rue calme, appartement de type 1 de 27m2 au sol soit 17m2 carrez, situé au 2e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. L'appartement dispose d'une entrée, séjour/ Kitchenette, salle de bain, wc. L'appartement offre en outre une très agréable terrasse de 10m2 environ, qui peut être fermée pour gagner en surface carrez( validé par le règlement de copropriété de l'immeuble).
Appartement actuellement loué suivant bail nu depuis le 16/02/2023 à 402€ et 46€ de charges.
IDEAL INVESTISSEMENT!
Loyer de référence meublé majoré: 512€
Copropriété: 16 lots. Charge du lot: 52.33€/ mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi ALUR.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 560€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition
Prix de vente: 126000€ dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
BORDEAUX SAINT-JEAN : ENTRE LE QUARTIER NANSOUTY ET LA GARE SAINT JEAN, au coeur d'un quartier novateur, appartement de type 5 en duplex de 111m2 situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble récemment livré. Bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, son séjour s'ouvre sur son agréable terrasse en bois lui permettant de profiter pleinement d'une belle perspective. Sur ce même niveau se trouve une chambre, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires et une salle de bain.
Belle réalisation avec des matériaux de qualité respectant l'environnement dans une atmosphère contemporaine et urbaine !
Une place de parking en amodiation. Possibilité d'acquérir sur option, cave et parking supplémentaires.
Copropriété de 248 lots principaux répartis sur 7 bâtiments.
Charges: Montant estimé de 144€ par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, assurance des communs ainsi que les honoraires de syndic.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard en cours d'étude (diagnostics A / A)
RT 2012/ NF HABITAT
ERP à disposition
2 000€ de remise par pièce (soit 8 000€ de réduction) offerts par le promoteur jusqu'au 31 mars 2023.
Prix de vente: 504 000€ dont 3% d'honoraires à charge vendeur.
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante