33000 BORDEAUX
Appartement dernier étage ascenseur - Bordeaux Centre
vendu
Dans bâtiment historique en plein centre de Bordeaux, très belles parties communes, rue calme, quartier très résidentiel, appartement de 138m2 avec vue dégagée, ascenseur, dernier étage, lumineux, beaux volumes, grande hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour (environ 60m2), belle cuisine dînatoire séparée, 3 chambres lumineuses (15/13/10), 2 salles d'eau, coin bureau., buanderie. Cave, parking. Excellent état. Prix de vente : 875 000€ HAI, dont 3% honoraires charge acquéreur, soit 850 000€ net vendeur.
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base :€/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :2056.2€/mois
Entre le quartier St Genes et Victoire, dans une jolie rue calme, appartement de type 1 de 27m2 au sol soit 17m2 carrez, situé au 2e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. L'appartement dispose d'une entrée, séjour/ Kitchenette, salle de bain, wc. L'appartement offre en outre une très agréable terrasse de 10m2 environ, qui peut être fermée pour gagner en surface carrez( validé par le règlement de copropriété de l'immeuble).
Appartement actuellement loué suivant bail nu depuis le 16/02/2023 à 402€ et 46€ de charges.
IDEAL INVESTISSEMENT!
Loyer de référence meublé majoré: 512€
Copropriété: 16 lots. Charge du lot: 52.33€/ mois comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi ALUR.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 560€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix de vente: 126000€ dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
Emplacement privilégié à deux pas de l'hôtel de ville: situé au rez de chaussée d'un bel immeuble en pierre, appartement de type 4 de 81m2 environ comprenant séjour, 3 chambres, cuisine, salle d'eau, wc, cour privative de 14m2 env. Prestations anciennes conservées. Travaux à prévoir. Idéal habitation ou profession libérale. A proximité de toutes commodités et des lignes de tramway. Emplacement premium !
D'autres appartements de type 1 et 2 sont également à la vente dans le même immeuble
Copropriété de 7 lots
Loyer de référence majoré meublé : 1 287€
Charges et Dpe en cours d étude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE: 420 000€ haï dont 5% d'honoraires à charge acquéreur
Appartement haussmannien dans immeuble de prestige, au calme complet, troisième étage avec ascenseur.
D'une surface de 190m2, il se compose d'une très grande entrée, galerie desservant le salon, la salle à manger, la cuisine dînatoire en enfilade, avec vue jardins.
Quatre grandes chambres, salle d'eau, salle de bain, dressing.
Ensemble de grande qualité, très belle distribution, récemment rénové.
Possibilité de parking à proximité en achat ou location.
Centre résidentiel de Bordeaux, Tram.
DPE (C) - GES (B)
Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1650€ et 1830€
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Charges 270€/trim, copropriété de 8 lots
Prix de vente : 1 445 000€ HAI, dont 3% honoraires charge acquéreur.
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante