33000 BORDEAUX BORDEAUX ST PAUL APPARTEMENT TYPE 4

546 000 € **

Situé au 3ème étage d'une petite copropriété en pierre, cet appartement de type 4 de 110m2 environ au sol soit 101m2 carrez environ, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son emplacement en angle de rue. Le bien est composé d'une entrée, d'un beau séjour avec vue sur la cathédrale Pey-Berland, d'une grande cuisine dinatoire, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un espace bureau et de WC. Une petite terrasse intérieure et une cave agrémentent cet appartement.
Les prestations anciennes conservées (cheminée, parquet, pierre apparente) accentuent le charme de ce bien.
Idéal pour une famille ou une profession libérale.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1000€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Nombre de lots : 5 lots principaux
Montant des charges : 46€/mois (eau froide, électricité des parties communes, assurances)
Pas de procédure en cours : syndic bénévole.

Prix de vente : 566500€ dont 3% d'honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.

** 546 000 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
110 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
546000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
549 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
110 m2
Surface loi Carrez
101 m2
Surface au sol
110 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Séjour Double
Non
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/11/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	8,02
	Dégagement	5,59
	Dégagement	2,76
	Séjour	19,10
	Cuisine - Salle à manger	22,56
	Chambre 1	12,32
	Chambre 2	9,24
	Chambre 3	9,01
	Salle de bains	4,08
	Salle d'eau	3,07
	W.C.	0,69

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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