Rousselle Immo Prestige
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33000 Bordeaux APPARTEMENT 4 PIECES AVEC TERRASSE A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS

APPARTEMENT 4 PIECES AVEC TERRASSE A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS 1/5
APPARTEMENT 4 PIECES AVEC TERRASSE A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS 2/5
APPARTEMENT 4 PIECES AVEC TERRASSE A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS 3/5
APPARTEMENT 4 PIECES AVEC TERRASSE A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS 4/5
APPARTEMENT 4 PIECES AVEC TERRASSE A DEUX PAS DES QUAIS DES CHARTRONS 5/5
€625 000.00 **
BORDEAUX CHARTRONS: Situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre entièrement rénové, cet appartement de 83m2, en duplex inversé et entièrement rénové en 2020, comprend au premier niveau: une entrée , 2 chambres, salle d'eau et WC .
Au deuxième niveau: un salon-cuisine de 30m2 env ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau qui ouvrent sur l'agréable terrasse de l'appartement permettant de profiter pleinement des lieux, à deux pas des quais des Chartrons et de toutes commodités( tramway B, commerces, écoles).

Loyer de référence meublé majoré: 1186,90€


Immeuble composé de 8 appartements et un garage.

Charges de copropriété non encore établie car le bien est pour l'instant en monopropriété.

Frais annuels d'énergie:
Chauffage et eau chaude sanitaire 422€
Consommation d'énergie pour les usages recensés 514€ dont 93€ d'abonnement.
Au 1er janvier 2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 625000€ HAI dont 5.31% d'honoraires à charge acquéreur à charge acquéreur à la demande expresse du vendeur
** €625 000.00 honoraires inclus | €593 500.00 hors honoraires | Honoraires : 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1186.9 €/mois
Complément de loyer : €/mois
  • 4 pièce(s)
  • 83 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    Bordeaux
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    625000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    1186.9 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface loi Carrez
    83.54 m2
  • Surface au sol
    117.08 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2E   Entrée - Dégagement   11,39          
 2E   W.C.   1,77          
 2E   Salle d'eau   3,22          
 2E   Chambre 1   10,26          
 2E   Chambre 2   10,32          
 2E   Salon - Cuisine   29,26          
 2E   Chambre 3   12,60          
 2E   Salle d'eau   4,72          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante