33000 BORDEAUX Appartement de charme avec terrasse - Pey-Berland

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620 000 € **

A deux pas de la Place Pey-Berland, appartement parfait état situé au premier étage d'un bel immeuble pierre, disposant d'entrées sur 2 façades, avec belle terrasse à l'abri des regards.
Prestations anciennes conservées (pierre, cheminées).
D'une surface de 95 m2, il se compose d'une entrée desservant d'une part : une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, salon, et à la suite espace bureau ou chambre, salle de bain, toilettes séparées.
Et d'autre part, depuis l'entrée, accès à une jolie terrasse arborée d'environ 15m2, grand bureau (ou chambre, accès terrasse), suite parentale (vue terrasse) et salle d'eau avec dressing, buanderie.
A la suite, vestibule accédant à la seconde cage d'escalier, entrées sur deux rues.
Jolies parties communes rénovées, ensemble de charme d'une grande qualité, lumineux.
Possibilité parking à proximité
Chauffage au gaz.
Charges de copropriété env. 80€/mois.
DPE (C), GES (B)
Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1200€ et 1690€
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.
ERP à disposition.
Prix de présentation 620 000€ HAI, dont 3% honoraires charge acquéreur.

** 620 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
95 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Etage
1

Aspects financiers

Prix
620000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
95 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Gaz Effet de Serre
D

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Corinne Jouhannaud

Agent commercial

Numéro R.S.A.C :

Ville R.S.A.C :

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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