Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX BORDEAUX HOTEL DE VILLE: Appartement T4

BORDEAUX HOTEL DE VILLE: Appartement T4 1/6
BORDEAUX HOTEL DE VILLE: Appartement T4 2/6
BORDEAUX HOTEL DE VILLE: Appartement T4 3/6
BORDEAUX HOTEL DE VILLE: Appartement T4 4/6
BORDEAUX HOTEL DE VILLE: Appartement T4 5/6
BORDEAUX HOTEL DE VILLE: Appartement T4 6/6
€420 000.00 **
Emplacement privilégié à deux pas de l'hôtel de ville: situé au rez de chaussée d'un bel immeuble en pierre, appartement de type 4 de 81m2 environ comprenant séjour, 3 chambres, cuisine, salle d'eau, wc, cour privative de 14m2 env. Prestations anciennes conservées. Travaux à prévoir. Idéal habitation ou profession libérale. A proximité de toutes commodités et des lignes de tramway. Emplacement premium !

D'autres appartements de type 1 et 2 sont également à la vente dans le même immeuble

Copropriété de 7 lots
Loyer de référence majoré meublé : 1 287€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1653€ et 2237€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


PRIX DE VENTE: 420 000€ haï dont 5% d'honoraires à charge acquéreur
** €420 000.00 honoraires inclus | €400 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 81 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1653€ et 2237€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Secteur
    HOTEL DE VILLE
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface loi Carrez
    81.44 m2
  • Surface terrasse
    14.1 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Hauteur sous plafond inférieur à 1m80
    0.52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Pierre

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/05/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    308 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1653 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2237 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Séjour   20,72         Hors Carrez 1.15 m² 
 RDC   Dégagement   4,78         Hors Carrez 0.40 m² 
 RDC   Cuisine   8,60         Hors Carrez 0.22 m² 
 RDC   Chambre 1   16,74         Hors Carrez 0.40 m² 
 RDC   Dressing   2,88         Hors Carrez 0.20 m² 
 RDC   W.C.   0,92          
 RDC   Dégagement   3,73          
 RDC   Salle de bains   2,57          
 RDC   Bureau   8,60         Hors Carrez 0.22 m² 
 RDC   Chambre 2   10,33         Hors Carrez 0.31 m² 
 RDC   W.C.   1,57          

Prendre contact avecL'agence

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    Ref. : 1246
    €249 600.00 dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante