33000 BORDEAUX BORDEAUX HOTEL DE VILLE: Appartement T4

BORDEAUX HOTEL DE VILLE: Appartement T4 1/4

BORDEAUX HOTEL DE VILLE: Appartement T4 2/4

BORDEAUX HOTEL DE VILLE: Appartement T4 3/4

BORDEAUX HOTEL DE VILLE: Appartement T4 4/4

520 000 € **

Emplacement privilégié à deux pas de l'hôtel de ville: situé au rez de chaussée d'un bel immeuble en pierre, appartement de type 4 de 81m2 environ comprenant séjour, 3 chambres, cuisine, salle d'eau, wc, cour privative de 14m2 env. Prestations anciennes conservées. Travaux à prévoir. Idéal habitation ou profession libérale. A proximité de toutes commodités et des lignes de tramway. Emplacement premium !

D'autres appartements de type 1 et 2 sont également à la vente dans le même immeuble

Copropriété de 7 lots
Loyer de référence majoré meublé : 1 287€

Charges et dpe en cours d étude. ERP à disposition.

PRIX DE VENTE: 520000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

** 520 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
81 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
France
Secteur
HOTEL DE VILLE
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
520000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
7
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
81 m2
Surface loi Carrez
81.44 m2
Surface terrasse
14.1 m2
Loi Carrez
Oui
Hauteur sous plafond inférieur à 1m80
0.52 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Construction
Pierre

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Séjour Double
Non
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/05/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Séjour	20,72			Hors Carrez 1.15 m²
RDC	Dégagement	4,78			Hors Carrez 0.40 m²
RDC	Cuisine	8,60			Hors Carrez 0.22 m²
RDC	Chambre 1	16,74			Hors Carrez 0.40 m²
RDC	Dressing	2,88			Hors Carrez 0.20 m²
RDC	W.C.	0,92
RDC	Dégagement	3,73
RDC	Salle de bains	2,57
RDC	Bureau	8,60			Hors Carrez 0.22 m²
RDC	Chambre 2	10,33			Hors Carrez 0.31 m²
RDC	W.C.	1,57

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Ref. : 1056

997 000 € dont 3% TTC d'honoraires

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