33000 BORDEAUX Appartement proche de la Place de la Bourse 4 pièce(s) 107.71 m2

Appartement proche de la Place de la Bourse 4 pièce(s) 107.71 m2 1/6

Appartement proche de la Place de la Bourse 4 pièce(s) 107.71 m2 2/6

Appartement proche de la Place de la Bourse 4 pièce(s) 107.71 m2 3/6

Appartement proche de la Place de la Bourse 4 pièce(s) 107.71 m2 4/6

Appartement proche de la Place de la Bourse 4 pièce(s) 107.71 m2 5/6

Appartement proche de la Place de la Bourse 4 pièce(s) 107.71 m2 6/6

679 000 € **

A 200 m de la Place de la Bourse , appartement de grand standing à rénover de type 4 avec une grande hauteur sous plafond de 107.71 m2 comprenant une terrasse de 21.47 m2 au premier étage d'un immeuble de caractère, en pierre situé dans un quartier calme et très rechercher.

Fort potentiel ! Idéale pour des bureaux !

Nombre de lots de copropriété : 8 lots dont 4 lots d'habitations.

Plusieurs lots sont encore disponible, nous contacter pour plus d'informations. Travaux à prévoir.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2520 € et 3470€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Charges de copropriété: en cours d'études
Loyer de référence majoré meublé: 1 604,88€

Prix : 679 000€ FAI dont 5.26% d'honoraires à la demande du vendeur

** 679 000 € honoraires inclus | 645 050 € hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
108 m²
21 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520€ et 3470€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
Bordeaux Centre
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
679000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
4
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
107.71 m2
Surface loi Carrez
107.71 m2
Surface terrain
21.47 m2
Surface terrasse
21.47 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/04/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/04/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
518 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3470 EUR

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7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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