Rousselle Immo Prestige
Rousselle Immo Prestige
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33000 Bordeaux BORDEAUX PLACE GAMBETTA APPARTEMENT TYPE 3 BIS

BORDEAUX PLACE GAMBETTA  APPARTEMENT TYPE 3 BIS 1/10
BORDEAUX PLACE GAMBETTA  APPARTEMENT TYPE 3 BIS 2/10
BORDEAUX PLACE GAMBETTA  APPARTEMENT TYPE 3 BIS 3/10
BORDEAUX PLACE GAMBETTA  APPARTEMENT TYPE 3 BIS 4/10
BORDEAUX PLACE GAMBETTA  APPARTEMENT TYPE 3 BIS 5/10
BORDEAUX PLACE GAMBETTA  APPARTEMENT TYPE 3 BIS 6/10
BORDEAUX PLACE GAMBETTA  APPARTEMENT TYPE 3 BIS 7/10
BORDEAUX PLACE GAMBETTA  APPARTEMENT TYPE 3 BIS 8/10
BORDEAUX PLACE GAMBETTA  APPARTEMENT TYPE 3 BIS 9/10
BORDEAUX PLACE GAMBETTA  APPARTEMENT TYPE 3 BIS 10/10
475 000 € **
A deux pas de la place Gambetta appartement de type T3 bis , situé au 4e et dernier étage d'une copropriété en pierre très bien entretenue de 5 lots. Très calme et lumineux, cet appartement de 103 M2 AU SOL SOIT 75M2 CARREZ offre un séjour/ cuisine bénéficiant d'une verrière escamotable permettant de bénéficier pleinement des jours de beaux temps ! Il dispose en outre de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain ,d'une salle d'eau , et en duplex, d'une chambre sous combles.
Belles prestations conservées. Véritable nid au coeur de Bordeaux!

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 868€ et 1174€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
DPE : D 180 kWh/m2 par an
ERP à disposition
Montant loyer majoré meublé de référence : 1185€ mensuel

Prix de vente: 475000€ HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur
** 475 000 € honoraires inclus | 452 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 103 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 868€ et 1174€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    Bordeaux
  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Syndic Bénévole

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface loi Carrez
    75 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    868 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1174 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   8,37          
 RDC   Salle de bains   2,21          
 RDC   Chambre 1   8,67          
 RDC   Chambre 2   13,69          
 RDC   W.C.   1,67          
 RDC   Dégagement   6,93         Hors carrez : 2 m2 
 RDC   Salle d'eau   3,81          
 RDC   Séjour-Cuisine   23,62         Hors carrez : 16 m2 
 R+1   Chambre 3   5,97         Hors carrez : 9 m2 

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    997 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante