33000 Bordeaux BORDEAUX PLACE GAMBETTA APPARTEMENT TYPE 3 BIS

BORDEAUX PLACE GAMBETTA APPARTEMENT TYPE 3 BIS 1/10

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BORDEAUX PLACE GAMBETTA APPARTEMENT TYPE 3 BIS 8/10

BORDEAUX PLACE GAMBETTA APPARTEMENT TYPE 3 BIS 9/10

BORDEAUX PLACE GAMBETTA APPARTEMENT TYPE 3 BIS 10/10

475 000 € **

A deux pas de la place Gambetta appartement de type T3 bis , situé au 4e et dernier étage d'une copropriété en pierre très bien entretenue de 5 lots. Très calme et lumineux, cet appartement de 103 M2 AU SOL SOIT 75M2 CARREZ offre un séjour/ cuisine bénéficiant d'une verrière escamotable permettant de bénéficier pleinement des jours de beaux temps ! Il dispose en outre de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain ,d'une salle d'eau , et en duplex, d'une chambre sous combles.
Belles prestations conservées. Véritable nid au coeur de Bordeaux!

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 868€ et 1174€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
DPE : D 180 kWh/m2 par an
ERP à disposition
Montant loyer majoré meublé de référence : 1185€ mensuel

Prix de vente: 475000€ HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur

** 475 000 € honoraires inclus | 452 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
103 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 868€ et 1174€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
Bordeaux
Pays
France
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
475000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Syndic Bénévole

Surfaces

Surface
103 m2
Surface loi Carrez
75 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
868 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1174 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	8,37
RDC	Salle de bains	2,21
RDC	Chambre 1	8,67
RDC	Chambre 2	13,69
RDC	W.C.	1,67
RDC	Dégagement	6,93			Hors carrez : 2 m2
RDC	Salle d'eau	3,81
RDC	Séjour-Cuisine	23,62			Hors carrez : 16 m2
R+1	Chambre 3	5,97			Hors carrez : 9 m2

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Ref. : 1056

997 000 € dont 3% TTC d'honoraires

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