Rousselle Immo Prestige
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33000 Bordeaux BORDEAUX PLACE GAMBETTA APPARTEMENT TYPE 3 BIS

BORDEAUX PLACE GAMBETTA  APPARTEMENT TYPE 3 BIS 1/10
BORDEAUX PLACE GAMBETTA  APPARTEMENT TYPE 3 BIS 2/10
BORDEAUX PLACE GAMBETTA  APPARTEMENT TYPE 3 BIS 3/10
BORDEAUX PLACE GAMBETTA  APPARTEMENT TYPE 3 BIS 4/10
BORDEAUX PLACE GAMBETTA  APPARTEMENT TYPE 3 BIS 5/10
BORDEAUX PLACE GAMBETTA  APPARTEMENT TYPE 3 BIS 6/10
BORDEAUX PLACE GAMBETTA  APPARTEMENT TYPE 3 BIS 7/10
BORDEAUX PLACE GAMBETTA  APPARTEMENT TYPE 3 BIS 8/10
BORDEAUX PLACE GAMBETTA  APPARTEMENT TYPE 3 BIS 9/10
BORDEAUX PLACE GAMBETTA  APPARTEMENT TYPE 3 BIS 10/10
449 000 € **
A deux pas de la place Gambetta appartement de type T3 bis , situé au 4e et dernier étage d'une copropriété en pierre très bien entretenue de 5 lots. Très calme et lumineux, cet appartement de 103 M2 AU SOL SOIT 75M2 CARREZ offre un séjour/ cuisine bénéficiant d'une verrière escamotable permettant de bénéficier pleinement des jours de beaux temps ! Il dispose en outre de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain ,d'une salle d'eau , et en duplex, d'une chambre sous combles.
Belles prestations conservées. Véritable nid au coeur de Bordeaux!

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 868€ et 1174€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
DPE : D 180 kWh/m2 par an
ERP à disposition
Montant loyer majoré meublé de référence : 1185€ mensuel

Prix de vente: 449000€ HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur
** 449 000 € honoraires inclus | 428 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 103 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 868€ et 1174€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    Bordeaux
  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Syndic Bénévole

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface loi Carrez
    75 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    868 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1174 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   8,37          
 RDC   Salle de bains   2,21          
 RDC   Chambre 1   8,67          
 RDC   Chambre 2   13,69          
 RDC   W.C.   1,67          
 RDC   Dégagement   6,93         Hors carrez : 2 m2 
 RDC   Salle d'eau   3,81          
 RDC   Séjour-Cuisine   23,62         Hors carrez : 16 m2 
 R+1   Chambre 3   5,97         Hors carrez : 9 m2 

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    780 000 € dont 4% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante