Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE: APPARTEMENT TYPE 4/5

BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE: APPARTEMENT TYPE 4/5  1/7
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BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE: APPARTEMENT TYPE 4/5  6/7
BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE: APPARTEMENT TYPE 4/5  7/7
825 000 € **
Au coeur du centre historique de Bordeaux, appartement de type 4/5 de 145m2 environ situé au 2e étage d'une copropriété en pierre de 6 lots.
Très lumineux, cet appartement ayant conservé ses prestations anciennes( parquet, moulures, cheminées) bénéficie d'un double séjour sur cuisine équipée semi ouverte , d'une salle de bain et de 3 chambres dont une pouvant être rendue indépendante de l'appartement, permettant de la louer saisonnièrement.
Beaux volumes, belles prestations, à deux pas toutes commodités( 4 lignes de tramway, tous commerces, écoles )!
Montant et nature des charges en cous d'étude.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2600€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Prix de vente: 825000€honoraires d'agence inclus dont 3% d'honoraires à charge acquéreur
** 825 000 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 145 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Secteur
    Bordeaux Saint-Paul
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    825000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface loi Carrez
    145 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2E   Entrée   5,87         Hors Carrez : 0.58 
 2E   Chambre 1   20,52         Hors Carrez : 0.95 
 2E   Chambre 2   16,24         Hors Carrez : 0,92 
 2E   SDE + WC   1,79         Hors Carrez : 0,21 
 2E   Chambre 3   29,23         Hors Carrez : 1,07 
 2E   Salon   29,24         Hors Carrez : 1,76 
 2E   Cuisine   18,08         Hors Carrez : 0,58 
 2E   Cagibi   4,42         Hors Carrez : 0,58 
 2E   Dégagement   3,76         Hors Carrez : 0,14 
 2E   Salle de bains   3,66          
 2E   W.C.   1,53          
 2E   Chambre 4   10,49         Hors Carrez : 0,23 

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    625 000 € dont 4.17% TTC d'honoraires
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    Ref. : 1016
    299 000 € dont 3% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante