33000 BORDEAUX BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE: APPARTEMENT TYPE 4/5

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BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE: APPARTEMENT TYPE 4/5 7/7

825 000 € **

Au coeur du centre historique de Bordeaux, appartement de type 4/5 de 145m2 environ situé au 2e étage d'une copropriété en pierre de 6 lots.
Très lumineux, cet appartement ayant conservé ses prestations anciennes( parquet, moulures, cheminées) bénéficie d'un double séjour sur cuisine équipée semi ouverte , d'une salle de bain et de 3 chambres dont une pouvant être rendue indépendante de l'appartement, permettant de la louer saisonnièrement.
Beaux volumes, belles prestations, à deux pas toutes commodités( 4 lignes de tramway, tous commerces, écoles )!
Montant et nature des charges en cous d'étude.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2600€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Prix de vente: 825000€honoraires d'agence inclus dont 3% d'honoraires à charge acquéreur

** 825 000 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
145 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
France
Secteur
Bordeaux Saint-Paul
Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
825000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
5
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
145 m2
Surface loi Carrez
145 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre de taille
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz + Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2E	Entrée	5,87			Hors Carrez : 0.58
2E	Chambre 1	20,52			Hors Carrez : 0.95
2E	Chambre 2	16,24			Hors Carrez : 0,92
2E	SDE + WC	1,79			Hors Carrez : 0,21
2E	Chambre 3	29,23			Hors Carrez : 1,07
2E	Salon	29,24			Hors Carrez : 1,76
2E	Cuisine	18,08			Hors Carrez : 0,58
2E	Cagibi	4,42			Hors Carrez : 0,58
2E	Dégagement	3,76			Hors Carrez : 0,14
2E	Salle de bains	3,66
2E	W.C.	1,53
2E	Chambre 4	10,49			Hors Carrez : 0,23

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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