33800 Bordeaux BORDEAUX SAINT JEAN APPARTEMENT T5 NEUF 111M2

BORDEAUX SAINT JEAN APPARTEMENT T5 NEUF 111M2 1/5

BORDEAUX SAINT JEAN APPARTEMENT T5 NEUF 111M2 2/5

BORDEAUX SAINT JEAN APPARTEMENT T5 NEUF 111M2 3/5

BORDEAUX SAINT JEAN APPARTEMENT T5 NEUF 111M2 4/5

BORDEAUX SAINT JEAN APPARTEMENT T5 NEUF 111M2 5/5

504 000 € **

BORDEAUX SAINT-JEAN : ENTRE LE QUARTIER NANSOUTY ET LA GARE SAINT JEAN, au coeur d'un quartier novateur, appartement de type 5 en duplex de 111m2 situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble récemment livré. Bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, son séjour s'ouvre sur son agréable terrasse en bois lui permettant de profiter pleinement d'une belle perspective. Sur ce même niveau se trouve une chambre, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires et une salle de bain.
Belle réalisation avec des matériaux de qualité respectant l'environnement dans une atmosphère contemporaine et urbaine !

Une place de parking en amodiation. Possibilité d'acquérir sur option, cave et parking supplémentaires.

Copropriété de 248 lots principaux répartis sur 7 bâtiments.
Charges: Montant estimé de 144€ par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, assurance des communs ainsi que les honoraires de syndic.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard en cours d'étude (diagnostics A / A)
RT 2012/ NF HABITAT
ERP à disposition

2 000€ de remise par pièce (soit 8 000€ de réduction) offerts par le promoteur jusqu'au 31 mars 2023.

Prix de vente: 504 000€ dont 3% d'honoraires à charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Loyer de base : €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1104 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

5 pièce(s)
111 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33800
Ville
Bordeaux
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
504000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1104 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
248
Dont lots d'habitation
248
Charges annuelles (ALUR)
144 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
111 m2
Surface loi Carrez
80 m2
Surface terrasse
10.56 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
2023
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Géothermie
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2023
Consommation énergie primaire
A
Gaz Effet de Serre
A

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3E	Séjour-Cuisine	30,25
3E	Chambre 1	9,18
3E	Chambre 2	11,43
3E	Chambre 3	11,41
3E	Salle d'eau	5,63
3E	Salle de bains	5,13
3E	W.C.	1,12
3E	Dégagement	3,27
3E	Dégagement	2,58
3E	Terrasse				Hors Carrez : 10,56

Prendre contact avecL'agence

ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Rousselle Immo Prestige pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Rousselle Immo Prestige rousselleimmoprestige@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

BORDEAUX TRIANGLE, Adresse de renom : appartement de type 3 de 80m2

BORDEAUX TRIANGLE : Adresse de renom pour cet appartement de type 3 de 80m2 situé au quatrième étage d'un bel immeuble en pierre, avec ascenseur. L'appartement traversant et lumineux dispose d'un couloir d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de rangement et d'un WC séparé. L'appartement dispose en outre d'un grenier et d'une cave. Travaux de rénovation à prévoir, Emplacement idéal au pied de toute commodités ! Diagnostic et copropriété en cours d'étude. Prix de vente : 624 000€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Ref. : 1050

624 000 € dont 4% TTC d'honoraires

Découvrir
Plateau T3 Bordeaux Nansouty-St Genès

Entre la place Nansouty et le quartier Saint Genes, plateau à aménager de type 3 de 62 m² environ . Au premier étage et dernier étage d'un immeuble avec un charme certain. La surface de cet appartement comprend des combles aménagées en mezzanine. Il est situé à 7 minutes à pied de l'arrêt de tramway St Genes( ligne B). Fort potentiel! Nombre de lots de copropriété : 3 dont 2 lots d'habitation Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2480€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Prix : 259000€ FAI dont 4% d'honoraires à la demande du vendeur

Ref. : 1095

269 000 € dont 4.17% TTC d'honoraires

Découvrir
BORDEAUX PALAIS GALLIEN APPARTEMENT T3 DE 72M2

RARE . A deux pas des ruines du Palais Gallien , de la rue Fondaudège et à proximité de toutes commodités (tramway,commerces, écoles), appartement de type 3 en duplex de 67 m² situé au rez-de-chaussée arrière d'une petite copropriété en pierre . Il comprend un séjour/ cuisine lumineux, deux chambres, une salle d'eau/ wc et une terrasse. Entièrement rénové, dans une copropriété de standing, cet appartement est idéal pour un pied à terre ou une famille. Un T4 reste disponible également à la vente. Charges de copropriété en cours d'étude. Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Loyer de référence majoré meublé: 1153,40€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 630€ et 900€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. ERP à disposition Prix de vente : 510 000 € HAI dont 3% d'honoraires agence à charge acquéreur.

Ref. : 797

510 000 € dont 3.03% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

‹ › ×