33800 Bordeaux BORDEAUX SAINT JEAN APPARTEMENT T4 NEUF 80M2

BORDEAUX SAINT JEAN APPARTEMENT T4 NEUF 80M2 1/5

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BORDEAUX SAINT JEAN APPARTEMENT T4 NEUF 80M2 5/5

393 000 € **

BORDEAUX SAINT-JEAN : ENTRE LE QUARTIER NANSOUTY ET LA GARE SAINT JEAN, au coeur d'un quartier novateur, appartement de type 4 en duplex de 80m2 situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble récemment livré. Bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, son séjour s'ouvre sur son agréable terrasse en bois lui permettant de profiter pleinement d'une belle perspective. Sur ce même niveau se trouve une chambre, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de bain.
Belle réalisation avec des matériaux de qualité respectant l'environnement dans une atmosphère contemporaine et urbaine !

Une place de parking en amodiation. Possibilité d'acquérir sur option, cave et parking supplémentaires.

Copropriété de 248 lots principaux répartis sur 7 bâtiments.
Charges: Montant estimé de 144€ par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, assurance des communs ainsi que les honoraires de syndic.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard en cours d'étude (diagnostics A / A)
RT 2012/ NF HABITAT
ERP à disposition

2 000€ de remise par pièce (soit 8 000€ de réduction) offerts par le promoteur jusqu'au 31 mars 2023.
FRAIS NOTARIES OFFERTS PAR LE PROMOTEUR JUSQU'AU 31 MARS 2023.

Prix de vente: 393 000€ dont 3% d'honoraires à charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Loyer de base : €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1104 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

4 pièce(s)
80 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33800
Ville
Bordeaux
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
393000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1104 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
248
Dont lots d'habitation
248
Charges annuelles (ALUR)
144 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80 m2
Surface loi Carrez
80 m2
Surface terrasse
10.56 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
2023
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Géothermie
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2023
Consommation énergie primaire
A
Gaz Effet de Serre
A

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3E	Séjour-Cuisine	30,25
3E	Chambre 1	9,18
3E	Chambre 2	11,43
3E	Chambre 3	11,41
3E	Salle d'eau	5,63
3E	Salle de bains	5,13
3E	W.C.	1,12
3E	Dégagement	3,27
3E	Dégagement	2,58
3E	Terrasse				Hors Carrez : 10,56

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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