33400 TALENCE TALENCE FORUM : APPARTEMENT TYPE 4 AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR

TALENCE FORUM : APPARTEMENT TYPE 4 AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR 1/8

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TALENCE FORUM : APPARTEMENT TYPE 4 AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR 8/8

499 000 € **

TALENCE FORUM : A proximité de la place du forum et de toutes ses commodités (tramway, écoles, commerces) appartement de type 4 de 94m2 environ bénéficiant d'une vue dégagée. Situé au 3eme étage d'une résidence bien entretenue avec gardien et ascenseur, cet appartement à l'agencement et à la décoration soignés, offre un spacieux séjour ouvert sur terrasse, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres, salle de bain/salle d'eau, toilettes séparées.
L'appartement dispose en outre d'un cellier et d'une place de parking à l emplacement libre.
Appartement lumineux et au calme à deux pas de toutes commodités!

Nombre de lots de copropriété en cours d'études.
Charges de copropriété : 150€ comprenant, entretien, électricité des parties communes, conciergerie, ascenseur, eau froide, syndic de copropriété.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1650€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Prix de vente: 499 000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur.

** 499 000 € honoraires inclus | 479 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
94 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33400
Ville
TALENCE
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
150

Surfaces

Surface
93.7 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
1960
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3EME	Entrée	4,54
3EME	Dégagement	6,97
3EME	Séjour	25,13
3EME	Cuisine	10,17
3EME	Lingerie	2,18
3EME	Salle de bains	3,89
3EME	W.C.	1,74
3EME	Chambre 1	13,61
3EME	Chambre 2	10,80
3EME	Chambre 3	9,37

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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