33000 BORDEAUX Appartement type 4 proche de la Place de la Bourse 108 m2

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549 000 € **

A 200 m de la Place de la Bourse , appartement de grand standing à rénover de type 4 de 107.71 m2 comprenant une terrasse de 21.47 m2 . Situé au premier étage d'un immeuble de caractère en pierre situé dans un quartier calme et très recherché: idéal profession libérale!

Belle hauteur sous plafond. Fort potentiel

Nombre de lots de copropriété : 8 lots dont 4 lots d'habitations.

Plusieurs lots sont encore disponible, nous contacter pour plus d'informations. Travaux à prévoir.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2520 € et 3470€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
ERP à disposition

Charges de copropriété: en cours d'études
Loyer de référence majoré meublé: 1 604,88€

Prix :549 000€ FAI dont 5.26% d'honoraires à la demande du vendeur

** 549 000 € honoraires inclus | 521 550 € hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
108 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520€ et 3470€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Secteur
Bordeaux Centre
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
549000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
4
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
108 m2
Surface loi Carrez
107.71 m2
Surface terrasse
21.47 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/04/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/04/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
518 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3470 EUR

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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