33000 BORDEAUX BORDEAUX APPARTEMENT T4 ET SON GRAND PATIO

BORDEAUX APPARTEMENT T4 ET SON GRAND PATIO 1/2

BORDEAUX APPARTEMENT T4 ET SON GRAND PATIO 2/2

730 000 € **

Dans un élégant immeuble art déco, vaste appartement de type 5 de 130m2 offrant de très belles prestations conservées et une rénovation haut de gamme.
Traversant et lumineux, cet appartement situé au premier étage d'une petite copropriété en pierre dispose d'un séjour ouvert sur patio de 55m2, 2 chambres avec salle d'eau, une chambre avec salle de bain et une chambre simple.
Au coeur d'une petite copropriété de 3 lots et au pied de tous commerces et commodités, à deux pas seulement de l'école internationale de Bordeaux, cet appartement a tout pour plaire!

Charges de copropriété non disponibles car copropriété non encore active.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1220€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Images non contractuelles

Un appartement de type 3 de 82m2 env avec rooftop de 88m2 env est également disponible dans cet immeuble.

Prix de vente 730000€ hai dont 5% d'horaires à charge acquéreur

** 730 000 € honoraires inclus | 695 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Loyer de base : €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2106 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

4 pièce(s)
130 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
730000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
2106 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
130 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/05/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
105 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour - Salle à manger	18,40
	Cuisine	8
	Dégagement	14,60
	Chambre 1	10,10
	Salle de bains	2,20
	W.C.	1,50
	Dégagement	2,70
	Chambre 2	11,70
	Salle de bains	6,70
	Chambre 3	12,80
	Salle de bains	2,60
	Dégagement	2,50
	Bureau	11,40
	Séjour	17,40
	Entrée	3,10
	W.C.	1,40
	Débarras	3,70

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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