Rousselle Immo Prestige
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33000 Bordeaux BORDEAUX SAINT GENES APPARTEMENT TYPE 2 BIS

BORDEAUX SAINT GENES APPARTEMENT TYPE 2 BIS 1/4
BORDEAUX SAINT GENES APPARTEMENT TYPE 2 BIS 2/4
BORDEAUX SAINT GENES APPARTEMENT TYPE 2 BIS 3/4
BORDEAUX SAINT GENES APPARTEMENT TYPE 2 BIS 4/4
349 000 € **
Dans un bel immeuble en pierre, à quelques minutes du centre de Bordeaux, appartement de type 2 bis de 72m2 env, comprenant séjour/ cuisine et un coin nuit ou bureau en rez de chaussée et en rez de rue: une chambre, une salle d'eau , wc. Cet appartement entièrement rénové dans un immeuble également restauré et bénéficiant de prestations de qualité, est idéal pour un investissement, un pied à terre ou un premier achat.

Copropriété de 5 lots.
Charges de copropriété non disponibles car copropriété non encore active.

Loyer de référence majoré meublé: 1 397€
Loyer de référence majoré non meublé: 1 224€

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 797€ et 1079€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Prix de vente: 349000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
** 349 000 € honoraires inclus | 335 600 € hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 72 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    Bordeaux
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface loi Carrez
    71.9 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Séjour-Cuisine   27,80          
 RDC   Coin repas   11,10          
 RDC   Coin Bureau   8,40          
 RDC   Chambre   12,40          
 RDC   Salle d'eau   3,90          
 RDC   W.C.   1,50          
 RDC   Dégagement   2,40          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    361 000 € dont 3.14% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante