33000 Bordeaux BORDEAUX SAINT GENES APPARTEMENT TYPE 4 AVEC TERRASSE

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BORDEAUX SAINT GENES APPARTEMENT TYPE 4 AVEC TERRASSE 6/7

BORDEAUX SAINT GENES APPARTEMENT TYPE 4 AVEC TERRASSE 7/7

700 000 € **

Dans un bel immeuble en pierre, à quelques minutes du centre de Bordeaux, appartement de type 4 de 105m2 environ situé au 2 et dernier étage . Ce duplex offre, au premier niveau, un séjour/ cuisine ouvert sur une terrasse de 25m2 env bénéficiant d'une vue dégagée, une chambre et sa salle de bain , et, au second: deux chambres, salle d'eau/ wc et deux dressings.
Appartement lumineux, entièrement rénové, dans un immeuble également restauré et bénéficiant de prestations de qualité!

Copropriété de 5 lots.
Charges de copropriété non disponibles car copropriété non encore active.

Loyer de référence majoré meublé: 1 679€
Loyer de référence majoré non meublé: 1 461€

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 728€ et 986€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

Prix de vente: 700 000€ HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

** 700 000 € honoraires inclus | 673 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
105 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
Bordeaux
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
700000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
5
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
105 m2
Surface loi Carrez
105 m2
Surface terrasse
25 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
105 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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