33000 Bordeaux BORDEAUX SAINT GENES APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE

BORDEAUX SAINT GENES APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE 1/5

BORDEAUX SAINT GENES APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE 2/5

BORDEAUX SAINT GENES APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE 3/5

BORDEAUX SAINT GENES APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE 4/5

BORDEAUX SAINT GENES APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE 5/5

496 000 € **

ST GENES: à deux pas de toutes les commodités du quartier saint Genes ( tramway, écoles, commerces), maison de 112m² environ comprenant au rez de chaussée un lumineux séjour de 42m² env, une cuisine, wc . A l'étage, la maison bénéficie de 3 chambres, une salle de bain et toilettes séparées. Elle offre en outre un jardin/ terrasse de 28m2 env. Cette charmante maison ayant conservée certaines prestations anciennes, bénéficie du calme absolu car en 2e ligne d'un très bel hôtel particulier. Travaux à prévoir. Atmosphère intimiste assurée: parfait compromis entre maison et appartement! Possibilité d'acquérir une place de parking.

Bien en copropriété: charges de 143€ par mois comprenant entretien, électricité des parties communes, assurance des communs et syndic, fonds de roulement loi alur

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2480€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.

ERP à disposition

Prix de vente : 496000€ hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur

** 496 000 € honoraires inclus | 477 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
112 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
Bordeaux
Pays
France

Aspects financiers

Prix
496000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
112 m2
Surface loi Carrez
112 m2
Loi Carrez
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
WC
2
Cuisine
Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour	41,70
	Cuisine	9,30
	Abri de jardin	4,50
	Chambre 1	11,50
	Chambre 2	12,80
	Chambre 3	15,80
	Abri de jardin	1,50
	Abri de jardin	2,20
	W.C.	1,50
	W.C.	2,20

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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Ref. : 1165

130 000 € dont 4% TTC d'honoraires

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126 000 € dont 5% TTC d'honoraires

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