33000 BORDEAUX BORDEAUX APPARTEMENT T3 ET VASTE ROOFTOP

BORDEAUX APPARTEMENT T3 ET VASTE ROOFTOP 1/2

BORDEAUX APPARTEMENT T3 ET VASTE ROOFTOP 2/2

546 000 € **

Dans un élégant immeuble art déco, vaste appartement de type 3 de 82m2 offrant de très belles prestations conservées et une rénovation haut de gamme.
Traversant et lumineux, cet appartement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en pierre dispose d'un séjour /cuisine de 42m2env, d'une chambre avec salle d'eau et d'une grande chambre avec salle de bain.
L'atout supplémentaire de cet appartement est son rooftop de 89m2 environ dominant les toits de Bordeaux grâce à une très belle vue panoramique.
Au coeur d'une petite copropriété de 3 lots et au pied de tous commerces et commodités, à deux pas seulement de l'école internationale de Bordeaux, cet appartement a tout pour plaire!

Charges de copropriété non disponibles car copropriété non encore active.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1240€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Images non contractuelles

Un appartement de type 5 de 130m2 env avec patio de 55m2 env est également disponible dans cet immeuble.

Prix de vente 546000€ hai dont 4% d'horaires à charge acquéreur

** 546 000 € honoraires inclus | 525 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Loyer de base : €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1328.4 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

3 pièce(s)
82 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
546000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1328.4 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
82 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour - Salle à manger	18,40
	Cuisine	8
	Dégagement	14,60
	Chambre 1	10,10
	Salle de bains	2,20
	W.C.	1,50
	Dégagement	2,70
	Chambre 2	11,70
	Salle de bains	6,70
	Chambre 3	12,80
	Salle de bains	2,60
	Dégagement	2,50
	Bureau	11,40
	Séjour	17,40
	Entrée	3,10
	W.C.	1,40
	Débarras	3,70

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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