Rousselle Immo Prestige
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33000 BORDEAUX Appartement avec terrasse - centre historique

Appartement avec terrasse - centre historique 1/9
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€582 000.00 **
Appartement de charme entièrement rénové avec une belle terrasse S/E de 20m2 (accès par grandes baies vitrées) , vue dégagée, seul au 3ème et dernier étage dans un bel immeuble historique.
D'une surface de 140m2 (76m2 carrez) très belle pièce de vie d'environ 70m2 au sol avec deux verrières-atelier, cuisine design entièrement équipée, chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres d'enfant ou grande chambre.
Espace rangement et buanderie.
Parties communes rénovées.
Deux places de stationnement dans l'immeuble en option.
Cave.
Au calme complet, proche Tram, quais, commerces.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1020€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Copropriété: 3 lots principaux.
Charges: 84€ par mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, le fonds de roulement loi Alur. Syndic bénévole.
Loyer de référence majoré meublé: 1507,20€

Prix honoraires d'agence inclus: 582 000€ FAI (dont 4% d'honoraires à charge acquéreur).
** €582 000.00 honoraires inclus | €560 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 140 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1020€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Pays
    France
  • Secteur
    Saint-Paul
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    582000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface loi Carrez
    76 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    720 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    720 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour-Cuisine   44         Au sol : 68 
    Chambre 1   13         Au sol : 13 
    Chambre d'amis   8         Au sol : 18 
    Chambre d'amis   5         Au sol : 26 
    Salle d'eau   5         Au sol : 15 

Prendre contact avecL'agence

Corinne Jouhannaud
Agent commercial
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    €1 445 000.00 dont 3.21% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante