Rousselle Immo Prestige
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33000 Bordeaux BORDEAUX QUINCONCES : Rénovation de qualité pour ce très bel appartement

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€649 000.00 **
BORDEAUX QUINCONCES: Rénovation de qualité pour ce très bel appartement traversant de 113 m2 au sol (SOIT 93M2 CARREZ).
Au troisième et dernier étage d'un immeuble cossu, cet appartement de type 4 où la lumière est omniprésente, dispose d'un séjour, d'une astucieuse cuisine atelier, d'une chambre avec salle d'eau et, en duplex, de deux chambres complémentaires, d'une salle de bain et d'un bureau.
Appartement où chaque détail a été soigneusement pensé afin de créer un espace de vie harmonieux niché au coeur d'un emplacement PREMIUM !

Possibilité parking à proximité (abonnement résidant).


Charges de copropriété: 119.00 €( comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur);
Copropriété de 6 lots principaux.
Pas de procédure en cours.


Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 865€ et 1171€
Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 649 000 € HAI dont 4.5% d'honoraires agence à charge acquéreur
** €649 000.00 honoraires inclus | €620 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 113 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 865€ et 1171€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    Bordeaux
  • Pays
    France
  • Secteur
    Quinconces
  • Vue
    vue sur rue & cours
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.26 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    649000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1619 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    aucune procédure en cours
  • Quote part de charges
    177

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface estimée
    113 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    93 m2
  • Surface au sol
    113 m2
  • Surface séjour
    25.86 m2
  • Surface Dépendance(s)
    3.75 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1949
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    26/03/2024
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    865 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1171 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Entrée   3,47          
 3   Chambre 1   11,89          
 3   Salle d'eau   2,09          
 3   W.C.   1,41          
 3   Séjour   25,87          
 3   Cuisine   9,13          
 4   Chambre 2   8,94          
 4   W.C.   1,46          
 4   Bureau   6,28          
 4   Salle de bains   5,04          
 4   Chambre 3   13,76          
 2   Cagibi   1,80          
 3   Cagibi   1,95          

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    €361 000.00 dont 3.14% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 1619€.
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante