33400 TALENCE TALENCE FORUM APPARTEMENT DE STANDING 4 PIECES 124m2

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748 200 € **

Emplacement premium au pied de toutes les commodités de la place du forum et du tramway pour cet appartement de type 4, situé au troisième étage d'une très belle copropriété.
Orienté est/ouest, il bénéficie de deux terrasses de 15,60m² et d'une loggia de 6,50m², d'un séjour/ cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale et une chambre avec salle d'eau, d'un cellier et d'une salle d'eau/ wc, de wc séparés, ainsi que de 3 places de parking en sous-sol.
Appartement accessible, traversant, lumineux et aux prestations de standing. Très bel emplacement!

D'autres lots sont disponibles à la vente tels que des appartements T3 , ainsi que des bureaux de 92m2 à 145m2 assujettis à TVA.

Disponible quatrième trimestre 2023.

Nombre de lots principaux : 24
Charges de copropriété en cours d'étude

Prix de vente : 748 200 € Honoraires d'agence inclus dont 6% d'honoraires agence à charge vendeur à sa demande expresse

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
124 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33400
Ville
TALENCE
Pays
France
Secteur
Bordeaux Metropole
Etage
3
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
748200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
124 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Non
Etat intérieur
Rénové

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,50
	Séjour-Cuisine	36,90
	Chambre 1	11,10
	Chambre 2	11
	Chambre 3	14,80			+ SDE
	Chambre 4	14,60
	Salle de bains	7,70
	SDE + WC	6
	W.C.	2,80
	Dégagement	6
	Autre	2,90			Cellier
	Terrasse	6,50			Terrasse 1
	Terrasse	23,50			Terrasse 2

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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