Rousselle Immo Prestige
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33400 TALENCE TALENCE FORUM APPARTEMENT DE STANDING 5PIECES 118m2

TALENCE FORUM  APPARTEMENT DE STANDING 5PIECES 118m2 1/2
TALENCE FORUM  APPARTEMENT DE STANDING 5PIECES 118m2 2/2
738 200 € **
Emplacement premium au pied de toutes les commodités de la place du forum et du tramway,pour cet appartement de type 5, situé au troisième étage d'une très belle copropriété.
Orienté est ouest, il bénéficie de deux terrasses de 15,60m² et d'une loggia de 6,50m², d'un séjour/ cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale et une chambre avec salle d'eau, d'un cellier et d'une salle d'eau/ wc, de wc séparés, ainsi que de 3 places de parking. Appartement accessible, traversant, lumineux et aux prestations de standing. Très bel emplacement!

D'autres lots sont disponibles à la vente tels que des appartements du T3 au T5, ainsi que des bureaux de 92m2 à 145m2 assujettis à TVA.

Disponible quatrième trimestre 2023.

Nombre de lots principaux: 24
Charges de copropriété en cours d'étude

Image non contractuelle.

Prix de vente : 738 200 € Honoraires d'agence inclus dont 6% d'honoraires agence à charge vendeur à sa demande expresse
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 124 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33400
  • Ville
    TALENCE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Bordeaux Metropole
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    738200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    124 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4,50          
    Séjour-Cuisine   36,90          
    Chambre 1   11,10          
    Chambre 2   11          
    Chambre 3   14,80         + SDE 
    Chambre 4   14,60          
    Salle de bains   7,70          
    SDE + WC   6          
    W.C.   2,80          
    Dégagement   6          
    Autre   2,90         Cellier 
    Terrasse   6,50         Terrasse 1 
    Terrasse   23,50         Terrasse 2 

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    Ref. : 1071
    1 445 000 € dont 3.21% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : 25740TRA121 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante