Rousselle Immo Prestige
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33400 TALENCE TALENCE FORUM APPARTEMENT DE STANDING 4 PIECES 124m2

TALENCE FORUM  APPARTEMENT DE STANDING 4 PIECES 124m2 1/6
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€748 200.00 **
Emplacement premium au pied de toutes les commodités de la place du forum et du tramway pour cet appartement de type 4, situé au troisième étage d'une très belle copropriété.
Orienté est/ouest, il bénéficie de deux terrasses de 15,60m² et d'une loggia de 6,50m², d'un séjour/ cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale et une chambre avec salle d'eau, d'un cellier et d'une salle d'eau/ wc, de wc séparés, ainsi que de 3 places de parking en sous-sol.
Appartement accessible, traversant, lumineux et aux prestations de standing. Très bel emplacement!

Nombre de lots principaux : 24
Charges de copropriété en cours d'étude

Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 502€ et 679€ par an
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 748 200 € Honoraires d'agence inclus dont 6% d'honoraires agence à charge vendeur à sa demande expresse
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 124 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33400
  • Ville
    TALENCE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Bordeaux Metropole
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    748200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    124 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Gaz Effet de Serre
    B

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4,50          
    Séjour-Cuisine   36,90          
    Chambre 1   11,10          
    Chambre 2   11          
    Chambre 3   14,80         + SDE 
    Chambre 4   14,60          
    Salle de bains   7,70          
    SDE + WC   6          
    W.C.   2,80          
    Dégagement   6          
    Autre   2,90         Cellier 
    Terrasse   6,50         Terrasse 1 
    Terrasse   23,50         Terrasse 2 

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE
7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX
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    Ref. : 1212
    €570 000.00 dont 3.64% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Raison sociale : ROUSSELLE IMMO PRESTIGE | Adresse siège social : 7 Rue Buhan - 33000 BORDEAUX | Siret : 75034998700024 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR73750349987 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3301 2018 000 024 158 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie de Garanties et Cautions. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante