33000 BORDEAUX MAISON BORDEAUX ST PAUL T7

725 000 € **

BORDEAUX ST PAUL: à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, 4 lignes de tramway, centre historique du vieux Bordeaux) maison de 180m2 au sol environ répartie sur 3 niveaux. Cette maison comprend un garage, un vaste séjour de 30m2, une cuisine dinatoire, 5 chambres ayant une superficie comprise entre 13 et 16 m2 chacune, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 wc et une cave.
Ayant conservé ses prestations anciennes, elle est très bien située au coeur du centre historique de Bordeaux.

Idéal maison familiale ou activité libérale.

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021.
DPE : C 138kWh/m2 par an
ERP disponible à la demande

Prix de vente: 725000€ dont 3% d'honoraires à charge acquéreur

** 725 000 € honoraires inclus | 702 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
180 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
725000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface au sol
180 m2
Surface séjour
22 m2
Surface Garage
35 m2

Extérieur

Année construction
1800
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
4
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/12/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
138 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cave	30
	Garage	35
	Salle	12
	W.C.	2
	Dégagement	1
	Séjour	30
	Cuisine	14
	Dégagement	5,50
	W.C.	1,20
	Chambre 1	15
	Salle de bains	6
	Chambre 2	14
	W.C.	1,40
	Salle d'eau	5,50
	Dégagement	5,50
	Chambre 3	15,50
	Chambre 4	13,58
	Chambre 5	13

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ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

7 Rue Buhan
33000 BORDEAUX

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